[摘要] 据房天下数据监控中心显示，10月烟台楼市有26个项目开盘推新，其中写字3个，住宅23个。从总体开盘推新数量上来看，较9月份19个预计开盘数增加了7个。10月预计开盘项目中依旧以老盘新推为主，当然也有纯新盘蓄势待发。
据房天下数据监控中心显示，10月烟台楼市有26个项目开盘推新，其中写字3个，住宅23个。从总体开盘推新数量上来看，较9月份19个预计开盘数增加了7个。10月预计开盘项目中依旧以老盘新推为主，当然也有纯新盘蓄势待发。其中，牟平区7个，福山区9个，芝罘区5个，莱山区1个，高新区2个，海阳市2个，开发区10月份没有预计开盘项目。
虽然说金九成色不足，但是并没有阻挡开发商推盘拿地获预售的热情。9月份，楼盘获得预售的速度明显加快，速度与数量均超于2012年的任何一个月份，据房天下对烟台房产交易网的数据监控，截止日前，9月份共有26盘获得预售，总入网套数100752套，未售套数为61837套，消化库存仍是烟台楼市的主要任务之一。在推盘高峰期，库存量居高不下的情况下，房企为走量加大优惠是必然，从所推新盘可以看出，大部分是价格集中在5000—7000之间的刚需盘。目前市场以刚需为主，现房、准现房受到热捧，同时80—100平之间的两室或三室市场欢迎。对此，不少楼盘大打低价牌、优惠牌等等。就目前公布的信息看，10月份预计开盘的项目也较符合上面的情况。
下半年，烟台东部楼盘成交量有所上升，这与东部楼盘的大优惠多开盘是分不开的。10月份，牟平区共有7个项目开盘，从6月底龙湖开盘，牟平区成交量与成交均价大幅度上升，尤其是成交均价高达9000多，备受瞩目。下半年开始，牟平区每月开盘项目平均为5个，9月份更是7个项目预计开盘，10月份亦是7个，其中有一些楼盘是之前预计开盘当由于各种原因并没有开盘的项目。高新区有两项目预计开盘，莱山区一写字楼预计开盘，东部楼盘动作较大，成交量自然会上涨，关注度也随之上升。
刚需集中区，福山区9个项目预计开盘，芝罘区5个项目，开发区无开盘项目，但烟台开发商在开发区拿地的热情不减，越秀、万科先后在开发区拿地。下半年开始，开发区的成交量明显下滑，这与开盘数量有直接的联系。福山区一直新盘不断，10月将开盘的君山水项目，网友询问度较高，开盘后预计会有一个较理想的成绩。芝罘区多为加推项目，均价在5000—7000元/平，一期尾盘优惠较大。其中两个项目为写字楼。海阳市也有两个项目预计开盘，下半年烟台各市县的开盘数量也在增加。
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