[摘要] 刚大学毕业一年的小周就碰上了这样的事儿。前不久，小周挑中了心仪的房子，看房、选号等一系列的程序走完了，也与开发商签订了购房合同，就等着银行最后的审批了。
刚大学毕业一年的小周就碰上了这样的事儿。前不久，小周挑中了心仪的房子，看房、选号等一系列的程序走完了，也与开发商签订了购房合同，就等着银行最后的审批了。不过，他等来的却是银行的拒绝。
一次就被银行拒绝
记者随即采访了该国有大型商业银行。该行个贷部负责人表示，近段时间以来，按照总行的要求，该行确实提高了房贷申请人的信用记录门槛。
“只要信用记录中有一次，那么房贷申请将被拒绝。”
“以前只有恶意拖欠导致的，银行才会拒绝贷款申请。”该负责人说，个人因为不小心遗忘，并且次数并不多的话，银行一般还是会同意贷款的。
对于提高信用门槛的原因，该负责人向记者解释说，银行希望资金更多地投向实体经济，而并非房地产。
多家商业银行也表示，目前对信用记录的考察非常严格。当记者询问，如果信用记录里只有一次能不能办理房贷时，大多数商业银行均表示，不能。
“六连涨”后房贷下降
银行提高房贷门槛的同时，重庆房贷量也在“六连涨”之后首次下降。
据人民银行重庆营管部货币信贷处介绍，8月，重庆个人中长期消费贷款余额2889.70亿元，当月增加36.34亿元，与7月相比减少了1个亿。这是从春节以来，重庆房贷首次出现下降。
今年春节之后，尽管调控仍毫无松动，但房贷在经历了去年底的低迷之后，缓慢回升。
7月份，银行的房贷量增加到37.31亿。而8月份，以房贷为主的个人中长期消费贷款为36.34亿元，出现向下的拐头迹象。
遇上资金回笼高峰 金九或成色不足
银行贷款门槛的提高也影响到了楼市传统旺季“金九银十”的成色。业内人士表示，受多重因素影响，“金九”楼市未现开门红，后期楼市走向主要看信贷政策的执行力度。
来自中信建投的一份报告称，9月份二线城市成交量环比领跌。其中，重庆楼市成交量环比下降39.18%，在主要的54个城市中，有29个城市成交量有不同程度下调，下调超过10%的城市有21个，整体市场成交量在金九未见成色。
申银万国分析师李瑜表示，后期楼市走向主要看信贷政策的执行力度，“每年底，都是银行回笼资金的高峰时期，在这样的情况下，银行的房贷政策将很难松动，信用记录的高门槛可能会一直持续到年底。”
记者后记：
帮别人担保也有可能留下坏记录
个人信用记录包括个人基本信息、个人信贷交易信息以及反映个人信用状况的其他信息。
个人最容易产生信用记录的交易主要有：个人贷款、贷记卡、信用卡消费、担保等信用活动中形成的还款记录。
如何保持自己拥有良好的信用记录？
人民银行重庆营管部征信处人士建议，持卡人首先要建立理性的消费观和良好的理财习惯，在消费能力范围之内合理使用信用卡，避免过度消费；其次养成良好的还款习惯，按时还款，避免可能因还款而造成不良记录；如果发现自己的信用记录有瑕疵，应加强自身财务管理能力，保持良好的用卡情况、按时还款，不断积累良好的信用信息。
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