[摘要] 金九已经过半，烟台楼市共有11个项目获得预售许可证；5个项目开盘，成交情况较为理想；平均一个周有10场活动，现场人气较旺，尤其是开盘或者售楼处开放的项目；烟台市民仍可以享受首套房贷利率85折优惠；业内人士纷纷表示金九银十烟台房价上涨的可能性不大，开发商均会使用以价换量的策略。
金九已经过半，烟台楼市共有11个项目获得预售许可证；5个项目开盘，成交情况较为理想；平均一个周有10场活动，现场人气较旺，尤其是开盘或者售楼处开放的项目；烟台市民仍可以享受首套房贷利率85折优惠；业内人士纷纷表示金九银十烟台房价上涨的可能性不大，开发商均会使用以价换量的策略；准备在金九出手的网友仅有14.7%，70-100平米的现房。金九本来就是销售的黄金期，海景房是畅销产品之一。
预售与开盘
日前，9月份共有5个楼盘开盘，分别是金海名园二期、海屿公元、龙族峰景37、40号楼、奥 情35号楼、康和新城六批次小高层，根据房天下记者从活动现场反馈的消息看，这5个项目开盘，成绩都不俗。
金海名园二期开盘现场
截至9月16日，共有11家楼盘取得预售资格证，分别是海滨假日花园、马山寨海景豪庭、柏林春天、富甲逸品、合创公馆、东华丽景花园（商业与住宅分两批次获得预售）、保利•香榭里公馆10、17号楼、星宝•海天雅筑、金海名园一期二批、中铁•逸都小区9、10、11号楼和富丽•紫玉花园。相比8月的22盘，9月上旬已有11盘入市，证明“金九银十”的巨大吸引力。开发商为了在楼盘销售的黄金期内占据一席之地，纷纷抓紧时间入市，烟台楼市也迎来了供应量高峰期。【详细】
房贷政策方面：
烟台市民仍能享受房贷85折优惠 农行等可办理
2012年9月12日，有报道称除多地普遍取消首套房贷利率8.5折优惠，目前执行的利率至少是基准利率的9折以上。13日，记者采访烟台主要银行发现，工作人员称并未接到取消首套优惠的相关通知，目前优惠仍为8.5折。【详细】
烟台公积金管理实施细则 公积金贷款进度
烟台市区（包括芝罘、福山、牟平、莱山、开发区）范围内中央、省、市、区党政机关、群众团体、企事业单位和芝罘区规划范围以内的建制镇机关、工商公司以及上述单位的固定职工、合同制职工（含农村户口合同制），经劳动部门批准的在常年性工作岗位上顶岗工作的城市户口的计划内临时工，均实行公积金制度。参加烟台市利用世界银行住房贷款项目的入股企业，是否实行公积金制度，由入股企业自定。【详细】
烟台二套房公积金贷款如何查询 利率以及首付
目前中心在认定二套房方面的政策是：因为在国家政策出台时烟台市房屋交易登记信息系统没有实现全市联网，所以对住房套数认定非常困难且信息不准确不全面，如果要确认的话需要购房者提供非常繁杂手续且中心要采取多种形式的调查，处于这方面的考虑中心在执行该政策时放宽了条件，仅以贷款次数(含公积金贷款和商业住房贷款)来认定是否属于二套房，待全市房屋交易信息系统联网之后，中心会严格执行国家既认房又认贷的政策规定。【详细】
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