[摘要] 据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，7月烟台楼市共成交3482套，刚刚结束的8月份也成交了2748套，超过了上半年的任何一个月的成交量。2012年的烟台楼市似乎与人们想象的大相径庭，很少人能想到作为传统楼市淡季的七八月份竟然表现得如此抢眼。房天下用数据分析，带你一起解读烟台楼市。
据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，7月烟台楼市共成交3482套，刚刚结束的8月份也成交了2748套，超过了上半年的任何一个月的成交量。2012年的烟台楼市似乎与人们想象的大相径庭，很少人能想到作为传统楼市淡季的七八月份竟然表现得如此抢眼。房天下用数据分析，带你一起解读烟台楼市。
烟台楼市均报价环比连续4个月下跌
8月份烟台六城区住宅项目平均报价6903元/平米，同比上涨3.73%，环比下降0.9个百分点，住宅均报价连续第4月下降。8月份烟台城区住宅均报价再回归，主要受益于入市新盘的影响，多数开盘和加推项目报价都在区域均价之下，受市场影响，高端项目的开发和入市量均受到限制，除了部分热盘和尾盘上调了销售价格，更多的项目为了促销则选取了降价策略。8月芝罘、牟平两区小涨，其余四区则有不同幅度的下降。
烟台六区住宅项目报价走势
芝罘区报价为7380元/平米，环比上月小幅上涨，涨幅0.5%；莱山区楼盘平均报价9302元/平米，环比上月每平直降196元，房价向下波动，创12年新低；福山楼盘平均报价5143元/平，环比再降72元/平米，降幅1.38个百分点，与11年底价格持平；8月开发区住宅楼盘均报价6794元/平米，开发区房价走势已现4连降，环比上月每平降52元，虽然幅度不大，但回归势头明显；牟平楼市平均报价4984元/平，环比上月4956元/平米的均价，每平小涨29元，涨幅0.6%；8月高新区楼市报价均价为7240元/平米，环比上月每平米降195元，降幅高达2.62个百分点。
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