[摘要] 根据房天下数据监控中心显示：9月份共有101家楼盘提供优惠信息，其中芝罘区32家、牟平区15家、莱山区20家、高新区9家，福山区10家，开发区15家楼盘提供优惠信息。9月份烟台楼盘优惠力度空前形式也多样，特价房、折扣、交定金抵房款、送大礼包等等。9月最值得期待楼盘是融科迩海、香逸中央、太德君山水。
根据房天下数据监控中心显示：9月份共有101家楼盘提供优惠信息，其中芝罘区32家、牟平区15家、莱山区20家、高新区9家，福山区10家，开发区15家楼盘提供优惠信息。9月份烟台楼盘优惠力度空前形式也多样，特价房、折扣、交定金抵房款、送大礼包等等。9月最值得期待楼盘是融科迩海、香逸中央、太德君山水。
芝罘区购房限时秒杀活动
芝罘区8月成交量一直领跑六区，成交均价也在不断上涨，芝罘区配套设施成熟、交通便利，老城区魅力不减，8月份芝罘区共有32家楼盘提供打折优惠信息，优惠形式多样，减房款，限时秒杀活动，装修、全款88折、推特价房等。开发房蓄力“金九银十”，优惠力度较大。
星汇凤凰：1—6号楼均已封顶，目前主推9、10号楼，主推户型为120平，项目销售均价为6600元/平米左右，本月购房源可获赠28888元的厨房装修基金。，按时签约99折。
康和新城：第六批小高层正在认购，预计9月份推出5栋11层的小高层，86-135平都市伴山美宅，恭临品鉴，4980元/平米起，交5000抵一万，提前认购赠送2000元代金券，送完为止。一次性付款98折，贷款99折。
左岸尊邸：优质准现房销售，一口价4900元/平米。参加房天下看房团，成交18号楼1-6层，在现有优惠基础上，每平米优惠100元。全款每平优惠200元，贷款每平优惠100元。
中正公馆：现均价6700元/平方米，目前优惠为交3万定金，总房款可享受7万元钜惠。
富甲小区：三期推出新楼座，目前在售18、19、22、25、27号楼，东西打头户型均价6200元/平米，一次性付款96折，贷款98折优惠。
桦林颐和苑：新品火爆认筹中，5280元起，交5000抵3万！
玺山：项目已开始认购，目前起价4798元/平方米，均价5230元/平方米，全款97折分期99折，老带新奖励2000元，当天交一万抵一万五，成交送万元家电套装。
润鼎家园：项目已经全部封顶，在做内隔断，售价优惠不变，均价7500元/平方米。9月2日润鼎家园购房限时秒杀，优惠6万起，房价你来定！火热报名中。
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东部楼盘优惠形式多
东部楼盘8月份总体成交量不温不火，但莱山区表现较抢眼，保利香榭里公馆与新天地都市广场的带动作用较大。高新区与牟平区楼盘成交量较低，8月份关注度不减，9月份倾注更多的力量，走量为先，优惠力度也较大，交订金抵房款、赠送地下室等。
保利香榭里公馆：“青年悠悦之家”计划，首付6万即可购买指定房源，现在每周推出5套特价房，即日起购房即享98折。现认筹二期75—170平米房源，可享开盘97折优惠。
万泰麓溪公馆：2期5人团购活动继续，团购优惠500每平米。万泰麓溪公馆全款97折，按揭99折。凡带亲朋好友成交的，您及您的亲友均有3000元现金奖励。
慢城宁海：团购进行中，团购越多，优惠越大，均价4480元/㎡；首付一成，投2万，仅限1#房源；一年内若房价下跌，按双倍差价补偿客户。
容大东海岸：一期19、20、22-25、29、30、32、33、35号楼在售，售价稳定，有34-150㎡户型，起价6448元/㎡，均价6700元/㎡，每天成交的个客户每平优惠500元，全款享98折优惠，按揭99折优惠。
金海名园：一期产品准现房热销中，均价为7200元/平米，全款9.8折，按揭9.9折； 一期二批全面升级户型33-167平米房源即将发售，VIP卡火热发放中，“日进斗金”日累三百，万元钜惠！ 1、2012年8月10日至2012年9月15日，VIP卡发放中！ 2、办卡之日起至2012年9月15日止，客户积分卡内每日将获得300点积分（1点积分可折合人民币1元）积10000点积分（折合人民币壹万元） 3、此优惠可与开盘期间其他优惠一起使用 （详询售楼处）。
中盛国际海景酒店：售价稳定，优惠持续。南向户型5480元/平起，北向户型5780元/平起，全款98折优惠，按揭无优惠，团购10套以上97折优惠。
春霖未来城：工程稳定进行，销售优惠大回馈。 打折后3300元/平米起，购房费用：首付仅8万起，月供1500元左右。交2万定金开盘时可折抵3万元房款，一次性付款9折，贷款95折。
官庄豪庭：已于8月6日开盘，售价稳定。多层4700元/㎡起，均价5200元/平米；小高层起价4400元/㎡，均价4700元/㎡，一次性付款可享98折优惠，贷款99折优惠。12栋4.7万平方米的安置楼已经全部封顶，年内将完成分户验收，保证现有居住户回迁需要。
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西部楼盘多推特价房
8月份，作为刚需集中区域的福山开发区，成交量并不理想，尤其是开发区，没有新盘注入活力，成交量也直线下降。为冲击“金九银十”，开发商在9月份提供跟多的打折优惠，有楼盘交20万定金抵40万房款，优惠力度超前。9月份西部楼优惠多为折扣、特价房、交订金抵房款、送家电等，推特价房的项目较多。
太德君山水：样板园林示范区将于9月1日开放，并且当日交订金可享受团购价。
金桥澎湖湾：一期基本售罄，二期水岸花苑组团89-182平米临河、瞰海华宅跃级上市，首付一成起，一次性付款95折，按揭96，均价5900元/平 。
德昱中堂：均价10000元/平方米，起价8000元/平方米，现在交20万定金可抵40万元房款；目前销售面积为200-500平米不等，房源已经封顶，预计明年7月份交房，现在交首付可以给业主钥匙。
海琴湾：工程进度迅速，楼盘都已封顶，起价为7000元/平米，均价8000元/平米，全款每平减100元优惠，每周推2套特价房源。
富饶世家：新品6#为全部74-82平小户型，剩余房源40%，销售起价为5428元/平方米，均价6050元/平方米，购房可享受一次性95折、贷款96折的优惠，主力户型（74-79平方米）折后总价41-44万。
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随着金九银十销售旺季的临近，烟台楼市也迎来密集开盘期，据房天下数据监控中心显示，2012年9月13个项目计划开盘。刚需项目依旧是主流，其中不乏均价5000以下的楼盘，再加上抢在8月就提前入市的新盘，预计金九银十仅新开盘就有20多个，市场竞争可谓激烈。
价格方面，这些新开盘层次比较丰富，有低至5000以下的楼盘，金华家园均价3700元/平，盛世观邸均价4500元/平，中青文化创意信息均价4700元/平，大部分楼盘价位在5000—6500之间，更有高端项目泰然名居均价8000元/平。总体来说，刚需项目较多，面积也多集中在70—120平之间，很适合刚需置业者出手。
对于很多购房者期待的优惠，目前还没有更多信息，新盘方面仅有香逸中央老带新优惠，桦林颐和苑交5000抵3万，正元怡居赠5000元贵宾卡。优惠较少一方面是由于项目还没有开盘，另一方面今年的楼市行情也让开发商对优惠比较谨慎，相信随着时间的推移，优惠信息会有更多释放。
9月13大新盘动态一览：
福山区新盘
星河城均价5600元/平方米，尾盘销售，剩余房源9套，户型为90、94、112、132平米，目前售价稳定，均价5600元/平米，购房享受98折优惠。将于8月30日交房入住。预计9月四期开盘
香逸中央房价待定，全线80—150平米全景空中院馆VIP会员热招中，推荐新客户成交，新老客户均可享受超值优惠。
YOYO的草地房价待定，项目工程进展迅速，将于9月份部分封顶，项目预计9月或10月部分开盘，目前价格信息待定。
金华家园 均价3700元/平方米，小区门前的主干道是政府正在修建的林门线，向东通莱山，向西连接福山，向北有机场路芝罘区，小区周边交通便捷，有福山到莱山的小巴，77路、310路、和即将开通的9路车，另外为了更好的方便业主出行，小区配有社区巴士到公交站点，均价约3700元左右。
颐景园房价待定，二期工程地基已经完成，预计9月中旬二期开盘，预计2013年年底交房入住。
烟台中青文化创意信息 均价4700元/平方米，招商活动隆重启动，预计将于2012年9月份正式开盘，目前售价稳定，均价4700元/平米。
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芝罘区新盘
泰然名居 均价8000元/平方米，工程进展迅速，已经建到6层，预计九月份开盘，具体价格信息待定。
华乐家园房价待定，预计9月份左右开盘，已经有8栋封顶，小高层建到一半，2梯4户18层房源已经获得预售许可证，即将开始销售。项目正在紧张的施工中，价格待定。
桦林颐和苑 价5280元/平方米，现有房源5280元/平米起，新品94-119平米，小高层一梯两户，交5000抵3万。
怡聚德广场待定，项目尚未开盘，详细的开盘时间和价格信息待定。
开发区新盘
嵛景华城 均价5500元/平方米，项目一期余2套116平米现房，三期12号楼即将推出，48号楼建到地上一层，预计将于9月份开盘。
高新区新盘
正元怡居 均价6500元/平方米，目前建至22层左右，预计8月底开盘，均价约6500元/平米，去销售处即赠5000元贵宾卡。
牟平区新盘
盛世观邸 均价4500元/平方米，地基已经施工完毕，正在建商场1层，预计9月底开盘，2013年年底交房，项目起价3780元/平方米，均价4500元/平方米。
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