[摘要] 近日,有不少读者拨打本报热线电话反映,万光·福园未施工就卖房,怀疑开发商的预售属于违法行为。
近日,有不少读者拨打本报热线电话反映,万光·福园未施工就卖房,怀疑开发商的预售属于违法行为。
调查:
销控表显示
“团购”很成功
近日,在某事业单位供职的刘洪(化名)听到了一个“好消息”,位于莱山区的万光·福园项目要在单位组织团购,价位比周围的楼盘便宜2000元/平方米。对于正打算买房的刘宏来说,是个好机会,刘宏立马报了名。据刘宏介绍,不少同事都参与了这次团购,两室或者三室的,一栋楼很快被抢空了。
在一份名为“万光·福园团购运动方案”及“价格表上”的文件上记者看到,刘宏所在单位团购的房子为高层,均价在5500元/平方米。并且针对户型购买要求做出一些详细的说明。按照开发商的要求,选房后三周内交总房款30%,剩余20%房款在10月27—30号前交清,一次性付款优惠100元/平方米,定金转为车位、小棚定金。
记者来到万光·福园临时售楼处所在地“万光府前花园销售中心”,销售中心的2#和13#两栋楼的销控表上密密麻麻贴满的红色标识,说明团购非常成功。当记者表示想参与团购时,销售人员说:“不单独接受个人团购,我们现在只针对单位团购。”但随后,销售人员又拿了几张宣传单给记者,说:“留个电话吧,如果有房子的话再通知你”。
现场:
地基还没挖
何来预售资格
据了解,万光·福园这个项目涉及旧村改造,何时能动工,存在太多变数。当记者问及何时开始动工时,销售人员立刻回答:“项目下个月动工”。
项目既然还没有动工,那么,显然开发商不具备取得预售证的资格,而对于未取得预售证就敢售楼,“价格便宜”似乎成了开发商答复购房者“”理由。从售楼处出来,记者来到万光·福园的项目地块,这里并没有任何将要动工的迹象,还是一片葱绿的果园和整片的村庄。
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