[摘要] 近年来,芝罘区规划启动了胜利、白石等21个重大区片改造,总投资400多亿元,惠及近20万居民。作为城区最大棚户区,胜利区片的改造最受关注。这片承载着烟台文化变迁之地,已结束历史使命,未来变身为大型城市综合体。
近年来,芝罘区规划启动了胜利、白石等21个重大区片改造,总投资400多亿元,惠及近20万居民。作为城区棚户区,胜利区片的改造关注。这片承载着烟台文化变迁之地,已结束历史使命,未来变身为大型城市综合体。
期盼>>八旬老人27年的等待
7月20日上午,在离胜利区片不远的上夼西路上,记者遇见了一位名叫张树华的老人,他已有83岁高龄,他们家原来就住在建昌北街,老人盼拆迁已经盼了27年。
据老人介绍,上世纪50年代,张树华搬到建昌北街,一家六口挤在两间屋子里。孩子慢慢长大,两铺大炕已经难以住开这么多人。
当老人快退休的时候,传来了一个消息:建昌街的平房要拆了。从那以后,一家人天天盼着拆迁,住上好房子。
可是这一等,就是27年,2011年8月8日,烟台市中心城区旧城改造工作正式启动,张树华家的房子终于可以拆了,现在他的三个儿子都在别处买了房子,子孙均已成家立业。
7月20日下午,记者陪张树华老人来到建昌北街,呈现在眼前的一堆废墟,在不久的将来,高楼大厦将在这里拔地而起。
进展>>3566户居民已搬迁
7月23日,在建昌北街,部分楼房已拆除,十几名施工人员正在对现场进行平整以及清理建筑垃圾。胜利区片改造项目指挥部工作人员牛传甫告诉记者,截至目前,区片内楼房拆除工作进展顺利,整体拆迁工作已接近尾声。
同时,地质勘探人员已进入区片,对地下土层勘查、探测,以为后期兴建新的建筑体做前期准备。
项目征收实施以来,得到了烟台市政府相关部门对征收工作的大力支持。在《关于规划建设烟台东部高技术海洋经济新区的意见》中提出,坚持新区建设与旧城改造互动,以世界眼光、国际标准,改造芝罘区等老城区。
“目前房屋征收工作已经完成了99%以上,另外建筑垃圾早已开始清运,每天晚上10点到凌晨3点清运六七十车。”牛传甫说。
截至目前,胜利区片住宅房屋累计交房3566户,占总数的99.7%；非住宅房屋累计交房214户,占总数的90.3%。
展望>>将变身大型城市综合体
根据规划方案,项目分为北区A地块和南区B地块,其中北区A地块大商业综合体或将提早建设。南区B地块回迁住宅建造周期要小于A地块,整个项目具体开建时间还有待确定,会尽早开工。
此次胜利区片改造项目总占地面积27.3万平米,涉及住宅、非住宅3700多户。胜利区片改造项目指挥部工作人员刘先生向记者介绍,胜利区片内有一半以上是平房,小于45平方米的1800多户,很多都是建国前后的建筑,不通煤暖。区片内道路狭窄,胜利路、西南河路等周边交通拥挤不堪,交通环境差。
据了解,所城和胜利区片是烟台城区的发源地。至明嘉靖年间,外地迁入居民和当地土著除渔猎农桑外,工商业逐步发展。
胜利区片周边的商铺老板对胜利区片的改造给予了极高的评价。建昌南街一家服装店的老板刘先生认为,胜利区片改造完成后必将带动周边的消费,到时候他这个小店的生意也会有所起色。
根据规划设计方案,改造后的胜利区片将建成地上总建筑面积90.5万平方米,涵盖步行街、大型卖场、超市、五星级酒店、高档办公及居住为一体的大型城市综合体。其中,北部商业综合体面积为38万平方米,回迁安置住宅27.8万平方米,回迁商业及办公用房7.2万平方米。
项目的建成,对切实改善居民生活居住环境、提升中心城区城市形象具有重要的现实意义。
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