[摘要] 百城数据显示，7月全国100个城市住宅均价环比涨0.33%，是自上月止跌后的再次环比上涨。十大城市住宅均价15470元/平方米，环比上涨0.27%。烟台平均房价环比下降1.00%，达6458元/平米。
百城数据显示，7月100个城市住宅均价环比涨0.33%，是自上月止跌后的再次环比上涨。十大城市住宅均价15470元/平方米，环比上涨0.27%。烟台平均房价环比下降1.00%，达6458元/平米。
7月百城住宅均价环比涨0.33% 烟台环比下跌1.00%
其中北京、上海、广州等十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅低于平均水平。烟台平均房价达6458元/平米，环比下降1.00%。
另外，二手住宅方面，数据显示，7月份十大城市二手住宅均价为20772元/平，环比涨1.37%，同比则下跌2.69%，跌幅缩小。其中广州、北京、南京、武汉跌幅较小，不超4%。
难见量涨价跌
中指院指出，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。
除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。
北京中原市场研究部统计数据显示：7月主要的54个城市签约量再创新高，接近28万套，比创造最近两年新高的6月成交量26.1万套再涨7%。
一线城市的表现更加明显，7月北京新建住宅签约套数为11959套，在惯例的7月淡季成交量继续维持在高位。累计前7月，北京新建住宅签约60339套，同比2011年同期的52839套上涨了14.2%。
据链家地产市场研究部统计，7月北京市二手住宅成交量为17130套，环比6月上涨25.8%，同比去年7月上涨99.7%，涨幅接近1倍，为2011年调控以来的值，成交均价为23210元/平方米，为今年以来首次超过23000元/平方米。
无论是来自单个城市还是多个城市的统计都显示，量涨价跌只会存在于短暂过渡期，而量价齐涨正逐渐成为楼市的主流。
“在成交量的带动下，一方面开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。”某院报告解释说。
房天下400免费电话全面开通 0话费接通烟台300楼盘售楼处
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
