[摘要] 截止日前，7月份烟台楼市共有4家楼盘取得预售许可证。分别是，华乐家园、中海紫御公馆三期、西山华庭、山海佳苑。6月份项目取得预售速度加快，7月份也延续这种状态。
截止日前，7月份烟台楼市共有4家楼盘取得预售许可证。分别是，华乐家园、中海紫御公馆三期、西山华庭、山海佳苑。6月份项目取得预售速度加快，7月份也延续这种状态。
上半年烟台楼市共成交9730套，即将突破万套；累计成交均价为5970元/平。上半年，烟台共有72个项目获得预售，38个项目开盘或加推。截止7月06日15时，烟台楼市总入网面积是935.13万平方米，未售面积是629.7万平方米；总入网套数85320套，未售套数为54160套，去库存仍是下半年的主流。
截止日前7月份取得预售的项目
2012年7月5日晚，中国人民银行发布公告，决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，个人住房公积金贷款利率也有相应调整。央行降息利好烟台楼市，会增加购房者的信心，同时减轻了还贷压力。业内表示，这一政策对不同类型的购房者影响不同。对于刚需购房者来说，降息对其居住需求影响不大，但是还贷压力的减轻还是好消息，会在一定程度上加速刚需购买力的释放。降息对改善型购房者影响稍大，大户型房源的销售会有所回升。针对烟台市场上的利率情况，目前银行已经可以给出8.5折。
在库存压力下，烟台首套房利率也给出85折优惠，并且7月份共有64家楼盘提供优惠信息，较6月份减少12个优惠楼盘，但七月份的优惠更加可观。其中芝罘区15家、牟平区15家、莱山区10家、高新区6家，福山区10家，开发区8家楼盘提供优惠信息。在经过上半年观望的刚需族，7月份新盘多，选择也多，优惠较大，刚需族购房可适时出手。
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