[摘要] 5月29日,记者采访了解到,目前岛城房贷利率悄然放松,6家银行有折扣。中国农业银行推出首套房贷9折利率,二套房首付依然不低于60%,利率上浮10%;中国建设银行针对优质客户,推出首套房贷9折利率;兴业银行二套房贷利率上浮10%,之前是上浮20%;光大银行推出首套房贷8.5折利率;交通银行推出首套房贷8.5折利率……
5月29日,记者采访了解到,目前岛城房贷利率悄然放松,6家银行有折扣。中国农业银行推出首套房贷9折利率,二套房首付依然不低于60%,利率上浮10%;中国建设银行针对优质客户,推出首套房贷9折利率;兴业银行二套房贷利率上浮10%,之前是上浮20%;光大银行推出首套房贷8.5折利率;交通银行推出首套房贷8.5折利率……具体执行方面,首付限没有变化,但利率普遍下调,包括首套房和二套房。
4家银行房贷利率8.5折优惠
近日在市南区工作的李先生向记者反映说:“最近几天,到中介看二手房,浮山后的二手房价格还是挺高的,不过中介给推荐首套房房贷利率8.5折优惠,说很多银行都能有优惠了,能省不少钱。”
据悉,早在3月份的时候,青岛银行率先推出了首套房房贷利率8.5折优惠,时隔一年,青岛楼市再次出现房贷利率打折现象。5月29日上午,记者以购房者的身份咨询了光大银行。工作人员介绍说,现在光大银行有首套房房贷利率8.5折的优惠,这是现在的政策,以后不知道会是怎样。另外,招商银行针对几家楼盘,也推出了首套房房贷利率8.5折的优惠。
交通银行是第4家,首套房首付不低于 30%,利率8.5折。据介绍,央行连续三次降准以后,银行多出来的资金急需出口,风险较低的个人贷款业务成为银行的重要选择之一,银行推出房贷优惠揽客在情理之中。利率8.5折能给购房者带来多大的实惠?以首套房贷款100万元,还款期限20年为例,首套房房贷利率按8.5折算客户每月应还款 7159.98元 ,应还利息总额702029.81元。首套房房贷利率按基准利率算,客户每月应还款7783.03元,应还利息总额844246.02元,比8.5折多还142216.21元。
二套房贷利率上浮10% 成主流
值得注意的是,此前一直默默无闻的国有银行也推出了利率折扣。中国农业银行的贷款政策是首套房首付30%,利率打9折。中国建设银行针对优质客户,推出首套房房贷利率9折优惠,二套房方面,首付不低于60%,利率上浮10%。
另外,二套房房贷方面 ,利率也有所调整。去年年初,国家出台楼市调控政策,对贷款购买第二套住房的家庭,要求首付款比例不低于 60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地情况,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。之前,兴业银行执行的是首付不低于60%,利率上浮20%。5月29日上午,记者咨询兴业银行得到的答复是,二套房房贷利率上浮10%。其他银行方面,工行依然执行首套房首付30% ,利率为基准利率,中国银行也是如此。
从青岛整个市场看,二套房贷款利率上浮10%已经成为主流。相比半年前,普遍下浮了10% 。首付限方面 ,各家银行都没有松绑 ,首套房不低于 30% ,二套房不低于60%。
限购放宽或是"假信号"房价下跌不会超过三成
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。