[摘要] 截止2012年5月24日上午11时，烟台楼市总入网套数78506套，未售套数为50724套，未售面积为589.08万平方米。根据房天下调查数据显示，刚需族撑起了烟台楼市成交的一片天，刚需族较倾向于70-100平的房子，不考虑价格因素，假设刚需族都购买100平房子，需要58908人才能消化掉目前所有房源，烟台楼市去库存时代到来。
截止2012年5月24日上午11时，烟台楼市总入网套数78506套，未售套数为50724套，未售面积为589.08万平方米。根据房天下调查数据显示，刚需族撑起了烟台楼市成交的一片天，刚需族较倾向于70-100平的房子，不考虑价格因素，假设刚需族都购买100平房子，需要58908人才能消化掉目前所有房源，烟台楼市去库存时代到来。
现在楼市库存量大，开发商优惠力度也不小，是出手的好时节。业内人士分析，红五月已经过半，虽然成交量较4月份有所上涨，但是远没有达到开发商所期望的成交高峰期。烟台楼市库存量已 五万套，在巨大的库存压力下，只有快速走量才是上策。从各大楼盘推出的活动看，无一不是利用活动推特价房或者为认筹的，港城购房正当时。
5月份共有82个楼盘提供打折优惠信息，其中，芝罘区20家楼盘，牟平20家、莱山13家、高新区9家、福山开发区分别是10家，推特价房、全款88折、交定金抵房款等形式多样。开发商5月优惠力度加大，新盘集中入市，业内人士称港城刚需可以适时出手。
有专家指出，年中是购房的时机，从目前烟台楼市情况看，确实如此。5月份，12个纯新盘入市，是2012年以来个推盘高峰期，目前市场情况并不理想，新盘低开或成主流；“金三银四”成色不足，烟台开发商寄希望于红五月，从楼盘打折优惠中可以看出开发商的诚意。刚需族经过去年以及2012年一季度的等待后，5月的购房好时机要善于抓住，别等到房价在上涨，悔不当初。
长期以来,在房地产市场上期房一直在唱主角。然而,随着调控政策的日益收紧,烟台楼市出现了大量的现房或者是准现房。准现房历来备受购房者青睐,与期房相比,准现房、现房项目的可触摸性强,体验性高,购房者可以直观地了解到未来生活的景象。同时,准现房的销售价格相对稳定,不会出现太大波动,交房时间也更精准。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
