[摘要] 日前，有媒体频频报道烟台一线房企水土不服，成交量甚是令人担忧。记者走访一线房企楼盘发现，这些楼盘的关注度并不低，但成交量却不尽人意，原因在于并没有按照烟台人的习惯来设计房子，入乡随俗才是关键。
日前，有媒体频频报道烟台一线房企水土不服，成交量甚是令人担忧。记者走访一线房企楼盘发现，这些楼盘的关注度并不低，但成交量却不尽人意，原因在于并没有按照烟台人的习惯来设计房子，入乡随俗才是关键。
记者走访莱山区一楼盘发现，此项目以西班牙风格为主，外观豪华大气，地理位置优越，来电量来访量都不错，只是销售量并不理想。记者跟随前来看房的王女士进入工地现场，房子整体格局已经完成，连续走了三栋楼，王女士都不满意，原因在于不喜欢这样的户型风格。她说，这房子，挺大气的，只是厨房与洗手间正对着，阳台很大，过道又很窄，让人很不舒服。置业顾问介绍说，这是依照西班牙风格建设的，购买者要是不喜欢，可以根据自己的需求进行小范围内改造。王女士表示，要是自己买了房子还要进行拆墙或者是其他的，那就不会考虑在这买了，装修本来就是麻烦事，再大动干戈，又费钱又费力，得不偿失。
开发商费劲心思地想要给烟台人们不一样的房子，投入大量资金去打造各式风格的房子借以吸引购房者，然而烟台本地人并不买账，这不怪乎开发商，也怨不得购房者。用哲学上的理论说，根据实际情况出发，才有可能获得较好的结果。一线房企入驻烟台之后，确实给烟台楼市带来了全新的购房理念，无论是在建筑理念或者是服务上面，都是烟台本土开发商应该学习的地方。然而，部分一线房企忽略了烟台住房习惯与高估了烟台人的购买力，这都是导致部分一线房企项目成交量持续低迷的主要原因之一。
业内人士分析，烟台人较关注品牌，买品牌房企的房子更有保障，这是一线房企进驻烟台之后的优势所在。但是，一线房企必须先把烟台人的住房习惯摸透了，再设计自己的产品，尤其在户型方面；再者，认清烟台市民的购买力，根据实际情况定价格，方可在楼市低迷期成功站住脚。总得来说，只有入乡随俗，才能把自己的优势化。
烟台楼市已入微利时代 房价进一步下降可能小
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