[摘要] 楼市乱世，刚需成为拯救房地产行业的救命稻草，投资客的蛰伏也让刚需族们成为港城楼市的晴雨表。然而，随着调控新政的迟迟未出，各地方政府救市政策频出，精明的投资客们渐渐重出江湖，并且出现了投资、自住相结合的新的置业目的。
楼市乱世，刚需成为拯救房地产行业的救命稻草，投资客的蛰伏也让刚需族们成为港城楼市的晴雨表。然而，随着调控新政的迟迟未出，各地方政府救市政策频出，精明的投资客们渐渐重出江湖，并且出现了投资、自住相结合的新的置业目的。5月12日,小编在东海城活动的现场遇到了前来参加活动的张女士，小编遇到她的时候，她正在沙盘前看得认真。在随后的聊天中小编了解到，张女士刚刚成为这里的业主，买的是酒店式公寓，夏天自住，其余时间出租。
夏季到烟台来看海
“面朝大海，春暖花开”的意境早就不仅仅是海子的梦想，拥有一套海景房已经成为越来越多人的憧憬。花甲之年的张女士告诉小编，自己和老板都是事业单位退下来的，退休金丰厚，辛苦了大半辈子，现在也是时候享受一下了。“工作的时候守着海也没时间看，现在退休了，有时间了，闲来无事住在海边看看大海，心里也舒服。”张女士提到未来海边生活的日子，满脸笑容。
提到很多人嫌海边房子比较潮湿的问题，张女士显然是胸有成竹，“烟台和青岛不一样，烟台的海在北边，夏天吹南方，是从陆地吹向海洋，所以不会潮湿，相反海边的空气清新，非常适合老年人度夏。”
冬季到海南去度假
一套房子只住一个夏季会不会太过奢侈？张女士显然有自己的打算，她告诉小编，她买的是酒店式公寓，夏天自己可以去住，不住的时候，由开发商负责把房子打理出租，根本不用他们操心，可谓投资、自住两相宜。
“冬天我就和老伴去海南，烟台太冷了。”张女士给小编算了一笔账，“我现在的房子是140多平，每个冬天的暖气费就三千五百多，而一千块钱就能在海南租到相当不错的房子，一个冬天算四个月吧，多加一点钱再加上点路费权当长期旅游了。”小编不禁为张女士的前卫居住方式惊叹不已。
固定资产不怕贬值
问到如今乱世买房怕不怕降价的问题，张女士大度地笑笑：“房子是我自己的，我可以自住，也可以出租，况且我还有个小外甥女，等她从国外回来，我就可以把这套海景房给她，让她住得舒舒服服的。怕什么贬值或者增值呢？”
有个在城建系统工作的女婿，让张女士对养马岛周边的发展有着充足的信心，她告诉小编，2013年届北方论坛一开，这边的房子的价值就显现出来了，南博北牟的格局一出，养马岛地块就会成为烟台旅游地产的聚集地，即使目前受大环境影响当前楼市不是很景气，但是买房还得将眼光放长远，养马岛区域未来的发展潜力不可估量。
采访手记：采访期间，小编一直对张女士口中的小外甥女能有这么个多金且细心的外婆羡慕不已。采访结束前，小编终于忍不住把心中憋了许久的问题问了出来：“您小外甥女目前在哪里上学？”张女士露出充满了慈爱的笑容，“她今年刚两岁呢……”留下小编风中凌乱……
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
