[摘要] 又是一年五四青年节，当80后成为购房主力军时，烟台也掀起了一股毕业即买房潮，青年置业正当时。烟台楼市4月份开发商优惠力度大，但是“银四”并没有显现，开发瞄准了红五月，优惠、特价房在5月会更加密集，港城刚需购房最佳时机已经到来。
又是一年五四青年节，当80后成为购房主力军时，烟台也掀起了一股毕业即买房潮，青年置业正当时。烟台楼市4月份开发商优惠力度大，但是“银四”并没有显现，开发瞄准了红五月，优惠、特价房在5月会更加密集，港城刚需购房时机已经到来。
自楼市调控以来，港城房价已连续6个月下跌。从二三月份起，港城各大房企便纷纷推出打折促销活动，但“小打小闹”的优惠让利如隔靴搔痒，并没有起到明显的效果。面对许多楼盘“全款9.9折-9.5折”、“特价房源1-10套”、“送车位”、“免10年物业费”等措施，市民们都觉得不过瘾、不实在。节日期间，记者走访市区各售楼中心发现，开发商打折促销的力度再次加大，不论是一线房企大亨还是本地小房企，加入到促销大战中的房企越来越多，而且都有不同程度的优惠措施。特价房源已唱起促销让利的主角，开发商也显得更加大方，特价房源越来越多。
根据房天下数据监控中心显示，5月份预计有12个纯新盘集中入市，房企集中推盘，优惠力度会加大，并且现在楼市成交并不理想，新盘低开或称为主流；5月份烟台楼市共有82家楼盘提供折扣优惠，其中不乏特价房、送家电、五万抵十万等优惠，弘盛青年城价格3800元/平方米，均价4200元/平方米，70到90平两居室赠送价值8000元的家电大礼包，94到100平三居室送价值1万的海尔家电大礼包，115平三居赠送价值一万二海尔家电大礼包；慢城宁海4500元/平米起价，均价5200元/平米，房天下友9折优惠 ，其案场折扣为9.3折 所以在这个阶段买房一定会物超所值。
牟平区4月份成交量上涨32% 房价连降三个月
青年置业，经济实力受到限制，低价、小户型是他们的，小编在此整理烟台10大低价小户型楼盘，希望给即将置业的您一些参考。
万科假日风景
价格：均价5980元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66869
优惠折扣：万科会会员额外0.2%，老带新，全民健身基金，幸福之家健身季
万科假日风景户型图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度非毛坯大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。根据烟台城市总体规划，福山将发展成为烟台的城市副中心。
牟平区4月份成交量上涨32% 房价连降三个月
价格：均价5200元/平方米
动态：合创烟台公馆项目开盘时间待定，销售价格稳定，均价5200元/平米左右。
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合创烟台公馆户型图
合创公馆位于烟台市芝罘区黄务区域，芝罘区机场路与卧龙中路交汇处。卧龙管委斜对面，处于卧龙园核心地段，地理位置十分优越。它紧邻机场路和五区连接路，贯通市内六区，周边有9、19、27、56、36等多路公交车经过，出行十分便利。从合创公馆出发，到大润发、百盛，只要15的；到黄务小学和黄务中学步行才十几。项目配套了1.5万平米的商业，包括24商超、银行储蓄、娱乐休闲等等，可以充分保障您的出行便捷和生活便利。
牟平区4月份成交量上涨32% 房价连降三个月
价格：均价6300元/平方米
动态：楚盛现代城均价6300元/平方米，价格5900元/平方米，价格6600元/平方米，一次性付款94折，按揭96折。
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优惠折扣：一次性付款94折，按揭96折
楚盛现代城户型图
楚盛现代城项目是山东只楚集团斥巨资，大气缔造、品质铸就的烟台市芝罘区城市西部的具有地标性建筑的社区。楼盘坐落于烟台的中心区域—芝罘区的西部，位于只楚立交桥西只楚集团对面。周边交通管网四通发达，只楚立交桥是承接芝罘区、开发区、福山区以及烟台周边县市区的重要交通枢纽的核心。且项目地距离市中心仅有10-15的，交通极为便利。楚盛现代城总建筑面积达11.66万平方米。整个项目共由5栋高层组成，均是21F、25F、26F和28F的高层，项目整体1-3层是商业网点，4层以上是住宅，共分三期开发，以中小户型为主，项目一期推出的面积区间在45-110㎡之间，户型结构多元化，能满足众多人群的居住需求。
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价格：价7690元/平方米
动态：名仕豪庭特价房销售完毕，其余毛坯房源起价7200—7300元/平方米左右，非毛坯房源起价7690元/平方米，均价8800元/平米左右，全款96折，按揭98折。
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优惠折扣：全款96折，按揭98折
名仕豪庭户型图
名仕豪庭项目由银丰投资公司开发，项目位于南大街沃尔玛广场西侧，海港路商圈内，由两栋双子塔建筑组成，项目建成后，将成为烟台南大街上的重要的标志性建筑。名仕豪庭居于城市核心地带，这里距离毓璜顶小学200米，距离烟台二中600米，传统学区，全城一站式优质教育。南观毓璜顶公园、北望大海。生活配套上，占据南大街中心位置，包括沃尔玛、大润发、振华等大型购物商场，又有亚细亚酒店、烟台中心大酒店等服务配套，周边齐全、便捷的金融、商务、休闲、餐饮、娱乐配套，使其成为烟台市中心的的一站式国际生活城。名仕豪庭户型为36-120㎡非毛坯名宅，1000㎡豪阔尺度大堂，8000㎡豪华会所，知名品牌电梯，管家物业，让居者尊享高人一等的名流生活。
牟平区4月份成交量上涨32% 房价连降三个月
动态：正元怡居项目开始打地基，项目正在拿预售证，开盘时间待定，价格信息待定。
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正元怡居户型图
正元怡居项目是由山东正元数字城市建设有限公司投资开发的，本项目位于烟台市高新区烟威高速北辅路西段以北，海天路以西，规划17号路用地红线以东，513所西支路以南。项目规划用地面积31524.86平方米，其中建设用地27155.39平方米，城市道路占地2962.25平方米，城市绿化占地1407.22平方米。正元怡居总建筑面积106171.19平方米，其中地上建筑面积81252.88平方米，地下建筑面积24918.31平方米。绿地率40%，建筑密度16%，总户数713户。小区将分二期建设，其中：一期工程为1#至4#住宅楼，总建筑面积66325.73平方米；二期工程为5#、6#住宅楼与配套用房，总建筑面积39845.46平方米。
牟平区4月份成交量上涨32% 房价连降三个月
价格：价4980元/平方米
动态：金河名都项目一期正在拿预售许可证，预计5月份正式开盘，项目销售起价4980元/平米。参加房天下5月20日看房团有礼品赠送，还可享开盘优惠5000元。
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金河名都户型图
金河名都项目位于烟台五区之一——经济开发区，处于烟台西边，金河名都项目位于开发区北京中路（206国道）黄金河南岸，东靠滨海路，南邻黄河路，国际机场、同三高速、铁路站点、轻轨（规划）和公路交通。多种交通方式汇集一体，具备建设三位一体交通枢纽的条件。同时社区周边公交路线密集，21、23、27、28路公交对接烟台中心城区。201、205.206、207、208、210可家门口。生活的每个细节。
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价格：均价5600元/平方米
动态：东方国际5300元/平米起价，均价5600元/平米左右，预计2013年6月底交房，户型面积在30—116平米之间，一次性付款97折按揭98折优惠，产权年限40年。
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优惠折扣：全款97折，按揭98折
东方国际户型图
东方国际，东恒地产2010年力作，在开发区城市中轴长江路畔、福莱山公园东侧，建设一座年轻人的专属阵营，两栋32层、两栋28层高层建筑，涵盖办公、投资、生活等多种功能，专属的青年置业八大系统。东方国际占地面积27897.00平米，建筑面积130000.00平米，容积率为3.67，绿化率达到35%，项目由四栋高层楼房组成。
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价格：价3950元/平方米
动态：双涛苑项目举办的“双涛苑之恋”牟平首届相亲大会火爆报名中，即日起认购享5000抵10000，相亲成功后购房加赠海南七日游。
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优惠折扣：房天下友享受减20元/平米优惠
双涛苑户型图
双涛苑项目是烟台明瑞房地产开发有限公司斥资4亿元人民币打造的住宅小区，北临新城大街，东接西关路；处于老城区、滨海、开发区三大房地产板块交汇位置，北至海边距离不远，向东南距离牟平市中心只有不到五，地理位置较为优越，周边配套齐全。荣乌高速入口、滨海路、牟平汽车站距离项目只要5。10内可到达国家3A级旅游景区养马岛景区及正在建设中的滨海风情带。双涛苑项目周边有牟平区很好的教育配套，华鹰幼儿园，实验小学，实验中学，牟平一中，浓厚的虚席氛围有利于孩子的健康成长。
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价格：均价5500元/平方米
动态：橡树湾项目全盘在售，主推小户型，面积在50平米左右，均价5500元/平方米，暂无优惠信息。
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橡树湾户型图
橡树湾国际人文社区位于烟台市莱山区，以都市海景小公寓为主，户型面积主要为30-89平米，融汇中西建筑风格，传承世界海湾区人居精髓，西北依凤凰山，东临黄海。在橡树湾，大海向右，繁华在左，身居大学城中，市政中心，临近黄海明珠，与世贸中心及省级大型体育公园隔路相望。橡树湾总建筑面积170000平米，占地面积67318.8平米，容积率2.0，绿化率40%，楼层状况为多层5-6层、高层19-34层。
牟平区4月份成交量上涨32% 房价连降三个月
价格：均价9400元/平方米
动态：银都新城市广场均价9400元/平米，70平米以下房源首付5万，购房再送5000元礼品。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65483
优惠折扣：购房再送5000元礼品
银都新城市广场户型图
银都新城市广场位于南大街与大海阳路交汇处西南角，户型面积32-132平米之间。银都新城市广场占地面积为150000平米，建筑面积为125821平米，容积率为0.84。 银都新城市广场周边配套齐全，百盛、大润发、振华国际、沃尔玛、工人子女小学、烟台三中、文化路小学、申通小学、毓璜顶小学、南通路小学、二中、十二中、十三中、五中、华夏银行、光大银行、工商银行、建设银行、烟台银行、恒丰银行、招商银行、中国邮政储蓄、农业银行、兴业银行、中国银行、交通银行、毓璜顶医院、芝罘医院、烟台山医院、仁爱医院、烟台新安中医院、阳光丽人医院、东方医院等。
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