[摘要] 五一小长假的来临，港城各大开发商加大了优惠力度，降价、零首付、送车位、送装修，层出不穷花样繁多的优惠让期待了大半年的购房者蠢蠢欲动，那么目前烟台购房者的构成如何？他们的意向购房区域在哪里？受宠户型又是多少呢？
五一小长假的来临，港城各大开发商加大了优惠力度，降价、零首付、送车位、送装修，层出不穷花样繁多的优惠让期待了大半年的购房者蠢蠢欲动，那么目前烟台购房者的构成如何？他们的意向购房区域在哪里？受宠户型又是多少呢？
近期，烟台房天下发起“烟台楼市出现小阳春房价真的降了吗？”调查，借以了解烟台广大购房者的购房意向情况。结果显示：打算出手买房的网友中，虽然刚需依旧占据主力，但是三成多的改善型购房者的加入为港城房地产市场的繁荣注入了新的活力。在购房意向区域方面，由于中心城区优惠力度的加大以及其本身配套、交通等的优势，众多网友纷纷将目光重新投向芝罘区和莱山区，90-140平的实用户型成为五成以上网友的。
购房目的调查
刚需占据主力
对于一季度的烟台楼市来说，刚需一族起到了救命稻草的作用，挽救了开发商的同时，也带动了烟台楼市的整体回暖。调查显示，近期准备出手买房的人群中，刚需自住的占到了63.16%，可见港城楼市目前仍旧是刚需占据了主导地位。值得高兴的是改善型购房者数量有了一定程度的增加，占到了31.58%的比例，而投资市场依旧惨淡，投资客仅占了5.26%。
业内人士表示，刚需出手只能让开发商“苟延残喘”，改善型购房者及投资客的适度回归才是楼市正式回暖的开始。当前政策调控依旧紧锁，投资客在没有摸清政策走向的时候，很难指望他们的入市，相反，开发商们为打动刚需，以价走量的策略却可以吸引相当数量的改善型购房者。这批人的买房目的性不是很强，房天下4月看房团中的购房者林先生就是其代表之一。他没有很具体的意向楼盘，每次看房团他都会来参加，而且每次都会换一个区域看房。他向小编介绍，目前房子有点小了，现在优惠力度开始加大，他就四处看看，如果遇到合适的房子，价位也可以接受，那就出手，如果没有降到自己理想的价位，那就先等等看。
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