[摘要] 面对即将而来的“五一”小长假，港城开发商们终于按捺不住，价格战提前打响。位于南大街的越秀星汇凤凰项目，此次重磅推出了5278元/平的优惠特价，鼎城2008推出的4888元/平的优惠更是钜惠空前，牟平安德利迎海花园打出了首付五万，均价4700元/平的特惠，开启了海景房卖白菜价的先河。
面对即将而来的“五一”小长假，港城开发商们终于按捺不住，价格战提前打响。位于南大街的越秀星汇凤凰项目，此次重磅推出了5278元/平的优惠特价，鼎城2008推出的4888元/平的优惠更是钜惠空前，牟平安德利迎海花园打出了首付五万，均价4700元/平的特惠，开启了海景房卖白菜价的先河。众多优惠的层出不穷就像一跟导火线，港城楼市五一促销大战提前引爆。
上周，越秀星汇凤凰推出了价5278元/平的空前优惠，遭到港城市民的疯抢，售楼处电话一直都处于占线状态，售楼处更是人满为患。越秀这一举动，开启了烟台地产大鳄以价走量的先例，给烟台楼市带来了巨大冲击。近期，各开发商为了即将到来的五一小长假，可谓优惠政策频出，万科假日风景目前主推75、80、81、83平米等小户型房源，起价5700—5800元/平米左右，均价5980元/平米左右，95㎡全非毛坯三房火热销售中，“万科幸福之家健身季置业计划”减21888元房款同步盛启；春季限量推出72、85、106㎡小户型，4608元/㎡起价，近期购买可享600元/㎡优惠；“东海城一万元购房计划”一万元购买三室两厅一线海景房，安德利迎海花园推出30套特价房，五万元首付，均价只有4700元/平等。随着推盘优惠高峰的来临，港城楼市价格大战已经进入白热化阶段。
2011下半年烟台楼市放量剧增，带来43000余套存量房。有业内人士预言2012上半年楼市即可去化这些存量房，但进入4月份后，楼市存量房维持在47378余套的水平居高不下，开发商量价博弈压力大，楼市或将迎来更激烈的促销战。“金三”并没有显现，开发商期待努力去实现“银四”成绩也不够理想，在高库存的压力下，以优惠换量成为众多开发商的选择，5月港城楼盘优惠将不断升级。
五一临近，虽然目前各大楼盘的优惠折扣没有完全放开，但从前期的预热中可以推算出，5月烟台楼市市场必将是一片“血雨腥风”。
楼盘促销噱头百出 需提防开发商"骗人式降价"
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