[摘要] 据房天下数据监控中心数据统计，福山区的楼盘平均报价在3500-6400元/平之间，主要针对的购房群体是刚需，3月份玉森明珠等项目报价下调，导致均价略降，但随着魅力新福山的开发，配套、新社区的建设，福山盘前景正好。
据房天下数据监控中心数据统计，福山区的楼盘平均报价在3500-6400元/平之间，主要针对的购房群体是刚需，3月份玉森明珠等项目报价下调，导致均价略降，但随着魅力新福山的开发，配套、新社区的建设，福山盘前景正好。
价格：均价5980元/平方米
项目特色：小户型,宜居生态地产,低密居所
动态：万科假日风景2月18日-19日继“相约情人节”活动之后，万科假日风景再将举办“非你不可！8约会”活动礼献全城，只要你相信爱情，对爱情充满憧憬，就请带上本人一寸照片来参加吧。目前约75-105㎡高性价比全非毛坯产品火热销售中，老带新双重奖励计划现正火爆进行。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66869
交通状况：乘坐301、302、33、35、36到中联物流园站下车即为项目处
万科假日风景效果图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度非毛坯大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。根据烟台城市总体规划，福山将发展成为烟台的城市副中心。万科假日风景恰好位于福山高新区的核心地带，10生活圈北至开发区，东至夹河，南至福山商圈；延北京南路与开发区企业群落快速对接；33、35、36、301、302等5条公交线路行经项目及周边区域，规划中的地铁4号线更是横贯永达街，与假日风景近在咫尺。万科假日风景物业服务由万科物业提供，2010年9月，万科假日风景物业荣获“2010中国物业服务品牌企业”名。
价格：均价5500元/平方米
项目特色：宜居生态地产
动态：澳城苑项目均价5500元/平方米，推出特惠房，每平优惠200元，另外还赠送停车位、太阳能和笔记本电脑，工程进展迅速，目前6号楼12号楼13号楼已经封顶，7号楼已经建到20层左右。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65311
交通状况：乘坐30、31、32、33、521、522、523路公交车至福海阳光下车
澳城苑效果图
澳城苑位于福山区福海路成熟区域，东邻福山振华，南临永安街，距格迈那尓中学仅百米之遥。项目用地面积96339平方米，总建筑面积：近30万平方米，建筑密度：16.1%，容积率2.33，43%以上的超高绿化景观配套，地上地下共2000余个停车位，设有1000平方米欧式私家会所，1000平方米配套幼儿园，主体建筑全部规划为11层通透板式小高层和26—30层优雅点式高层，是目前烟台澳式风情社区。澳城苑社区周边交通便利，生活配套设施齐备，餐饮、娱乐、购物举步即达。2010年1月29日振华购物福山店正式开业，肯德基、永和豆浆等国际餐饮巨头强势进驻，填补了福海路无大型购物中心的空白，一个新的商业中心就此崛起。
价格：价4000元/平方米
项目特色：景观居所,宜居生态地产,花园洋房
动态：山与城项目70-140㎡花园洋房交5万抵10万房款优惠，房价在4000——5000元/平方米之间。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66523
交通状况：31路、32路到福山一中站点下车
山与城效果图
山与城项目位于烟台福山区南十里堡近802省道处，项目尚未建设，正在进行规划。山与城由山东大舜天成置业有限公司开发，目前各项参数待定。 山与城总占地40余万平米，为福山首席高品质大型楼盘，必将改变福山居住格局。一期占地面积约10万平米，容积率仅为1.0，为福山区的低层、低密度、低容积率社区。产品主要规划为情景花园洋房、联排别墅、合院别墅等低层、低密度建筑。
价格：均价40万元/套
项目特色：经济住宅
动态：富丽新城37万元/套起，均价40万元/套，价为43万元/套，全款赠送一年物业费，再送太阳能一台。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66530
交通状况：乘坐福山-迟家、福山-蔡家夼至斗余下车
富丽新城效果图
富丽新城位于原斗余镇驻地，大旺路东侧，规划总占地面积50公顷，建筑面积60万平米，住宅总户数6000余户，绿化率高达40%，容积率1.0，是大型综合性花园社区。其设计风格既具有现代特色，又具有浓郁的胶东风情，户型设计以二室二厅为主，面积配比参照购买群体的实际需求，以80㎡为主，配以50㎡一室一厅小户型及100㎡三室二厅户型。富丽新城一期、二期建设项目由18栋多层建筑组成，楼宇间距28米。一期246户2010年12月底入住，二期502套2011年5月即将开盘，总建筑面积达10万平方米；三期建筑面积4万平方、四期13万平方即将投入建设。
大家是买东西的时候时常要货比三家，就是想买到花钱少，质量又好的产品，将利益化，
价格：待定
项目特色：水景地产,宜居生态地产,公园地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66553
交通状况：31、36、521、522路车到银河名都下车，301至福山供电公司下车，33、35至玉森明珠下车
东尚蓝湾效果图
东尚蓝湾，由烟台永弘置业有限公司倾力打造，位于烟台市福山区汇福街与河滨路交汇处，东靠夹河，南抵银月广场，西至松霞路，北邻盐场街，占地8万㎡，总建筑面积24万㎡，绿化率36%。东尚蓝湾占据夹河一线原生态魅力河景，扼守芝罘区、福山区、开发区三区交汇核心的优势地段。路网发达、出行便捷，红旗西路、福海路、同三高速等主干道联通CLD与CBD两大城市中心，出享繁华，入享静谧。东南亚风情园林带来纯美自然的异域体验，静态、动态的水在东尚蓝湾的景观运用中达到了，东尚蓝湾也将成为夹河版块“水的风景线”。东尚蓝湾项目紧邻城市地标--银月广场，周边商业与生活配套成熟完备，独享十生活圈，夹河高尔夫俱乐部、跑马场和夹河湿地生态公园等高端休闲配套环伺周边，品质生活近在咫尺。
价格：价4950元/平方米
项目特色：宜居生态地产
动态：鑫汇地产成立20周年，奥 情百万豪礼感恩大回馈，87—113㎡板式户型4950元起。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66578
交通状况：乘坐30、31、32、306、522路至福山区公路局站下车
奥 情效果图
奥 情是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。奥 情福山区西山路189—（1-67）号、193（17-39）号预售许可证为烟房预许字2009第120号。奥 情32、49号楼预售许可证为烟房预许字2010第012号。 奥 情三期项目规划为12栋高层住宅，前期六栋总建筑面积6.7万平米，共648户，容积率为1.96，绿化率高达45%，位于奥 情大社区中央元块。简欧风格外立面，高档保温材料，三菱品牌电梯，中空双层玻璃。一层赠送下沉式庭院和地下室，顶层赠送阁楼和露台，部分楼层赠送入户花园。
价格：待定
项目特色：投资地产
动态：建盛福海城两房变三房，非毛坯公寓火爆预约，倡导第三种生活观暨全程征集idea活动2011年11月12日拉开序幕，并有好礼相送。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67816
交通状况：30 31 32 521 522 526 301到湘商大厦站下车
建盛福海城效果图
建盛福海城项目坐落于福山区主干道福海路与永安街“十字核心”交汇处，福海路向北直通开发区的长江路，永安街向东市中心。由一级建筑资质发展商——烟台市建盛实业有限公司承建、烟台市建盛房屋开发有限公司开发，致力于打造一个 “倡导第三种生活观“的现代化的、中高档住宅社区。项目总占地面积是40675平方米，建筑面积为13.5万平方米，绿化率高达40%以上。建盛福海城项目位居福山“双核心”区位：CBD中央商业区、CLD中央居住区，紧邻湘商大酒店，五福生源大酒店等福山知名酒店及振华购物广场。公交站点四通八达，通往芝罘区，开发区，十分方便。 “内外双生态公园”社区，内部大型中庭景观公园、外有绵延数十里的夹河湿地生态公园。横贯项目中心的中庭景观轴由5大景观组团，3大景观轴线抱团组成，其中含有特色水系九千余平方米；规划有游泳会馆、健身会馆等。
价格：均价5500元/平方米
项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘
动态：东陌堂新区销售均价5500元/平方米，销售价格5200元/平方米，一次性付款享受98折优惠，首付50%以上享受99折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69998
交通状况：乘坐9路车至终点站西行60米路北
东陌堂新区效果图
东陌堂新区位于空港服务区的南侧是园区指定配套住宅，项目东临机场路，西望龙王山，夹河由南至北将其环绕；项目总建筑面积50万平米,全期绿化率高达42%，楼间距30米，9路车每3一班。东陌堂新区采用统一地暖供热、统一设计安装太阳能，彩铝中空玻璃、半落地窗，户型设计采用大面宽、短进深的全明设计等节能标准打造烟台一家按照国际节能标准建设的大型住宅项目。
价格：均价5500元/平方米
项目特色：宜居生态地产
动态：雲上价格稳定销售均价为5500元/平方米，推出20套特价房，暂无优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66465
交通状况：乘坐30、31、32、522、36路公交车至福山区南苑街下车
雲上实景图
雲上作为恒堃置业2011年开山之作，是其斥资5亿元在烟台市福山区繁华中心倾心打造的以精品小户产品为主的住宅项目。雲上社区物业形态包含高层和小高层产品，规划住户528户。占地面积1.27万平米， 建筑面积 5.26万平米。项目位于福山区中心南苑街中段。东靠夹河公园、西通福山区主干道福海路、北眺夹河入海口、南观青龙山公园。环顾四周商业、行政、教育、医疗等机构近在咫尺。雲上项目规划设计以城市青年行为模式与生活习惯为主线，以“时尚、活力”为设计元素来渲染年轻、健康、积极向上的社区氛围。社区由1栋18层小高层和2栋31层高层组成。面积为65至85平米户型，全方位720°细节非毛坯，不仅省去繁琐的装修，更有细致独到的收纳系统、布局合理的功能空间；百变魔幻空间，让阳台再也不是单一的鸡肋空间，而变身成为阳光房、花房、书房、客卧、棋牌室、健身房，随心而变、随意而形。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
