[摘要] 3.25日房天下免费看房团芝罘区线共有5个楼盘，网友对康和新城、辰源雅景中低价楼盘比较感兴趣.对于刚需来说，价格仍是影响购房的主要因素，本次芝罘区线婚房置业者居多，购房欲望强烈但都倾向现房，中小户型，最好能年底交房。
3.25房天下免费看房团芝罘区线共有5个楼盘，网友对康和新城、辰源雅景中低价楼盘比较感兴趣。对于刚需来说，价格仍是影响购房的主要因素，本次芝罘区线婚房置业者居多，购房欲望强烈但都倾向现房，中小户型，能年底交房。
刚需购房意向旺盛
刚需占据了此次活动的主力，尤其以购买婚房的年轻人为主。除了价格是大家关注的首要因素，因为这类人群买房涉及工作、结婚等，不少网友表示交通也是考虑的重要环节，同时对、配套、物业等的关注比重上升。在面积方面，不少刚需倾向一步到位，90—120平、两室或三室户型的房源更受欢迎。同时因为结婚等因素影响，置业需求较为迫切的网友更关注现房，在现场网友问得的是什么时候能交房，大部分人对于几年后才能交房的楼盘并不热心。有网友告诉记者，经过2011年漫长的等待，今年必须得买房了，不然媳妇该跑了，加上装修等时间，现在只考虑最晚2013年底交房的楼盘。在区域方面，芝罘区作为传统老城区占据天时地利，交通便利配套完善，依旧深受购房者喜爱。
业内人士表示，刚需族在经过2011年的等待，2012年刚需族将不断出手买房，尤其现在港城价格并不高，开发商优惠大，以价换量成为今年销售的途径，烟台开发商通过优惠变相降价，刚需族要抓住机会。
改善型购房强调居住环境
此次看房团改善型网友数量明显增多，和刚需族不同，改善型的网友基本都有一套甚至多套房子，因此并不急于出手，“慢慢看，有了合适的再买”这种心理占据了大部分。而且他们对居住品质的要求更高，因此配套、小区环境等成为关注的重点，也有不少改善型是因为孩子的因素需要换房，因此更关注的动态。富顺苑成为他们重点询问的对象。
有网友表示，因为自己现在住的房子面积较小，因此想换个大一点的房子，同时户型方面要南北通透。说到买房的时间，她表示，自己想慢慢看，只要有看房团她就会参加，多看看，不着急。她同时还强调，要根据自己的需求来买房，即使现在开发商优惠大，不要因为价格抛弃了自己的意愿，毕竟买房是要自己居住，舒适度才是最重要的。
现在网友购房越来越理智，看房也越来越仔细，每到一个售楼处，了解到具体情况后，要求到工地现场看，林女士说，只有看到楼盖在那里，心里才会踏实。
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