烟台入围新兴型三线城市 青岛济南潍坊同在50强

房天下  2012-03-27 08:21

[摘要] 近日，全球知名房地产管理和投资服务公司仲量联行发布的《中国新兴城市50强》报告，引起了网友的热议。在此报告中，山东有4城市入围，烟台位列其中成为新兴型三线城市，青岛、济南为增长型二线城市，潍坊为起步型三线城市。

近日，全球知名房地产管理和投资服务公司仲量联行发布的《中国新兴城市50强》报告，引起了网友的热议。在此报告中，山东有4城市入围，烟台位列其中成为新兴型三线城市，青岛、济南为增长型二线城市，潍坊为起步型三线城市。

其中核心型一线城市为北京、上海、广州、深圳；其定义的“1.5线过渡型城市”(次于一线城市)分别为：成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、天津和武汉。这些城市作为大型多元化开放型经济体，正快速迈向成熟，它们的各个房地产细分市场都拥有众多商机。

此外，仲量联行认为二线增长型城市主要是西安、青岛、宁波和无锡等，三线新兴型城市包括昆明、哈尔滨和烟台等，而三线起步型城市则以贵阳、太原、潍坊和乌鲁木齐等为代表。

该份研究报告分析认为，在今后十年间，这50座中国新兴城市为满足经济迅猛增长的需求，将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼，从而为市场带来亟需的优质物业供应；中产层人口数量的强劲增长给零售物业细分市场带来商机(预计未来5年内，50城市中产人数将增一倍)；交通基础设施改善，零售业强劲增长以及中国制造业基地向内陆地区转移，又将充分带动物流仓储细分市场的未来发展。

仲量联行认为，零售物业将为中国“新兴城市50强”带来的房地产市场商机，物流仓储细分市场也存在巨大的商机。这“50强”囊括了世界发展最快城市的前十名，其中表现特别突出的有重庆、天津和成都等。

附录：

中国的城市体系

一线城市(核心型)：

北京、上海、广州、深圳

中国新兴城市50强

1.5线城市(过渡型):成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京

二线城市(增长型)：青岛、厦门、西安、宁波、长沙、合肥、郑州、无锡、东莞、济南

三线城市(新兴型)：福州、昆明、长春、哈尔滨、佛山、石家庄、南宁、常州、南昌、呼和浩特、温州、烟台、南通

三线城市(起步型)：珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、潍坊、唐山、徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳、汕头

中国新兴城市50强是仲量联行通过对280多个城市的多项指标，包括GDP(总值、增长率、人均值)、人口、可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和政治地位等，进行分析甄选出的城市。

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