[摘要] 2012年，将会掀起结婚潮，据不完全统计，2月14日情人节当天山东登记结婚的新人有17199对，婚房市场的需求正在逐步扩大。有专家认为，婚房将成为2012年楼市的成交主体。购房者越来越理性，考虑买房的因素不仅仅局限在价格上，周边配套设施、教育氛围等都列入考虑的范围之中。
在港城,教育地产如同海景房一样越来越受关注。事实上,观察烟台楼市近几年的发展不难发现,包括富顺苑、佳隆学府铭座、润鼎家园、青桦逸景、三兴·御海城等项目,均凭借教育资源而抢占了市场优势,在各种市场形势下迎来了热销。其中,佳隆学府铭座的咨询热线,几乎被打到爆；而富顺苑·星都则从去年5月份开盘以来得到市场的一致好评,首期推出的100余套房源几近售罄；润鼎家园开盘当日,销售过百套,前来咨询的市民已经踏破门槛,以至于销售人员对开盘持着乐观的态度。
再穷也不能穷教育，这样的理念导致价格一直居高不下，但是的销量一直都不低。纵观烟台市场，在即将开学的时期，尤其是七八月份，销售量会直线上升。有专家认为，龙年结婚潮催火的市场，将会创造销量小高峰。
教育配套成楼盘新竞争点
烟台二中高中部将搬迁至高新区的消息,对众多家长来说无异于一条重要新闻,届时,烟台东部将增加一所设备先进、生活服务功能齐全、办学条件优越的一流的园林化学校。
对家长来说,一方面投资,可以让孩子上好学校,获得良好的教育；另一方面,即使孩子还没到学龄,或者也不在这儿上学,但丰厚的租金也是一笔可观的收入。二中的动工对于一直热衷打品牌的楼盘无疑也是一个好消息,不少周围的楼盘将二中作为宣传的卖点,可以预见容大东海岸、富丽紫金山庄、中海紫御公馆、金海名园等区内楼盘也是可观的。
专家认为,从实际情况来看,受就近入学原则的限制,不少购房者格外看重项目周边有什么样的学校,这一点在外地购房群体当中表现得尤其明显。在房产楼盘竞争由地段、价格向配套、规模、环境、物业管理等综合品质转变的今天,教育配套已成为楼盘新的竞争点。
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