[摘要] 随着年报的不断披露，上市房地产企业现金流紧缩、库存压力激增、负债额大幅上升的问题越发明显。
随着年报的不断披露，上市房地产企业现金流紧缩、库存压力激增、负债额大幅上升的问题越发明显。
据Wind数据显示，截至3月16日，有25家上市房企公布了2011年年报，在有可比数据的23家公司中，有17家的存货同比上升，其中万科、华远地产等6家房企的存货同比增幅超过30%。
上市房企存货一览
23家上市房企中，有15家的货币资金缩水，其中13家房企缩水幅度超过20%，万通地产、亿城股份的缩水幅度超过50%。
14家公司负债增加，万科等6家公司的负债增幅在30%以上，华夏幸福的负债额由2010年不到1亿元增加至2011年的235.71亿元，增长了264倍。
高新发展、华夏幸福、中茵股份3家公司的资产负债率超过80%，仅有渝开发、绵世股份、ST中房3家公司的资产负债率低于50%。
部分一线房企在2月份推出各式促销手段后，成交量出现小幅回升，预计在政策面依然紧张，去库存压力加大的情况下，未来降价促销的范围和力度有望加大。
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