[摘要] 2月至今，烟台楼市回暖，成交量持续攀升，受刚需主导市场影响，福山区成为楼市黑马，不少购房者尤其是刚需置业者将目光聚焦于此。而福山区近年来在区域建设、楼盘情况等方面也发生了翻天覆地的变化，一个崭新的魅力新福山正在崛起！3月14日，房天下将与阳光首院售楼处举行大话地产活动，敬请关注！
2月至今，烟台楼市回暖，成交量持续攀升，受刚需主导市场影响，福山区成为楼市黑马，不少购房者尤其是刚需置业者将目光聚焦于此。而福山区近年来在区域建设、楼盘情况等方面也发生了翻天覆地的变化，一个崭新的魅力新福山正在强势崛起！3月14日，房天下将与阳光首院售楼处举行大话地产活动，届时福山区十余家楼盘的嘉宾代表将参与活动，共同对“新福山”的现状和发展前景进行探讨，敬请关注！
一、福山简介：福山区位于山东半岛东北部，总面积483平方公里，全区常住人口28万人（2011年统计）。福山区辖7个街道、3个镇：清洋街道、福新街道、古现街道、大季家街道、八角街道、东厅街道、门楼街道、高疃镇、张格庄镇、回里镇。区政府驻清洋街道，共有58个居委会、179个行政村。据房天下数据中心统计，目前福山在售项目13个，待售项目11个，因为房地产行业的蓬勃兴旺，福山区正在发生翻天覆地的变化！
二、主要背景：2012年烟台两会已经圆满落幕，今年城建大盘已经敲定：继续大力提升中心城市辐射带动能力，在空间战略上坚持“东拓、西联、南进、北展、中优”的方针。福山区委书记姜中二表示：“大力推进产业结构优化调整，加快提升经济综合实力，建设富饶强盛的新福山”———这是今后五年福山区的工作重点。”福山南部水上新城、总投资500亿元的“银河明珠”工程、多个小区规划出炉......五年后福山区面积将翻番，各种配套设施林立，一个崭新的魅力新福山即将华丽登场！
三、楼市现状：2012年春节期间，烟台楼市受市场大环境影响，成交并不十分理想，2月至今，楼市出现小幅回暖迹象，其中福山区表现抢眼，据房天下数据监控中心数据显示，1月福山区成交197套，占据总成交量的45.7%，2月份成交688套，占据总成交量的53.33%，可谓在淡季里独领风骚。
另据房天下2月26日举行的看房团调查显示，刚需族占据福山区购买力的主导，市场购买力旺盛，福山区正以黑马之姿活跃于烟台楼市。
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