[摘要] 房地产调控在持续两年之后将向何处去？温总理在政府工作报告中给予了明确阐释，即“继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设”，释放出“有控有扶”的信号。
房地产调控在持续两年之后将向何处去？温总理在政府工作报告中给予了明确阐释，即“继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设”，释放出“有控有扶”的信号。
今年以来，中央高层反复强调房地产调控不动摇，并且，一些地方出现的试探性松绑措施都被叫停。这表明中央对于房地产调控的态度坚决，行动上持之以恒，对可能重燃的投机冲动坚持零容忍。从市场长期健康发展而言，这是必要的。
但同时，公众也十分关心，目前的调控与市场的长期健康发展之间，靠什么转承和链接。始自2010年4月的大力度调控，针对的是房地产发烧的状态，浇浇冷水是必需的。到2011年1月，70个城市房价由过去的“涨停”变成了“停涨”，这算不算退烧？何谓房地产市场的常态？
温总理的阐释分三个层次：一是抑制投机，即“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”。二是保障居住性供给，即“继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上”；“抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度”；“采取有效措施，增加普通商品住房供给”。三是完善制度，着眼长远，即“加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展”。
从个层次看，对投机、投资性需求的抑制取得了初步成果，但还没有完全到位，所以需要继续严格执行并逐步完善相关措施。但同时，要把第二、三层次的事情办好，即增加保障房和普通商品房的供给，完善包括税收政策在内的长期稳定的房地产制度。
温家宝：做好协调 预防房价报复性上涨
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
