[摘要] 目前,中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证,对“小产权房”违法用地不予确权登记发证。
目前,中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证,对“小产权房”违法用地不予确权登记发证。
为了顺利实现“安居乐业”,一批人加入了这场“小产权房转正”的豪赌。为了这个最淳朴的愿望,支付不起高额房价格的人们,选择承担产权不确定的风险。而风险总有暴露或者爆发的时候。日前,国土部“小产权房”试点清理工作进展传出消息,立刻搅动了“小产权房”这片楼市的“灰色区域”。
小产权:
楼市“灰色”区域
安居乐业的梦想,让人们冒着违反法律的风险选择了小产权房,那么,究竟有多少小产权房?在官方数据里至今没有找到答案。2月16日“推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会”上,国家土地执法监察局局长李建勤说,“目前还没有完整统计小产权房的数据”。
在北京市已明确要对小产权房进行处置的2011年,小产权房建设并未停歇,尤其是限购之后,小产权房的交易愈加活跃。从北到南,从东到西,各大小产权房集中地都被“不限购”的“光环”笼罩着,各大房地产网站上,小产权房的交易信息公开明朗。
土地政策以及监管方面存在国有土地使用权取得的不规范等问题,导致土地市场混乱,小产权房有了生存的土壤。另一方面,房地产市场以商品房为主导,保障房及经济适用住房建设步伐落后,远远不能满足社会需要。小产权房基于土地成本低廉,价格低廉备受中低收入家庭的青睐。而城市低收入居民在没有能力购置城市中的“大产权房”的情况下,他们明知小产权房有风险,只能退而求其次。
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