[摘要] 从龙年头看龙年尾，今年各地楼市的走势向什么方向?从政治看经济，房地产市场后市如何，还得由中央政府宏观调控政策说了算。
从龙年头看龙年尾，今年各地楼市的走势向什么方向?从政治看经济，房地产市场后市如何，还得由中央政府宏观调控政策说了算。
本轮房地产调控事关中国经济健康发展的大局。中原地产研究中心等机构预计，限购、限价等行政性政策在今年不会放松，土地制度完善、房产税试点改革等长效机制建立也有可能落到实处，但不排除地方出现变相救市的“小动作”。
货币政策：稳增长背景下政策微调
历史数据显示，货币政策转向往往是存款准备金率先于利率进行调整，但货币政策的实质转向还需要关注存贷款利率的调整。
预计今年货币政策将由2011年的“稳中偏紧”向“稳健”转变，不排除因前期政策收紧幅度过大而出现存款准备金率微调的可能性。微调后释放的流动资金，稍微会缓解住房按揭贷款额度紧张的状况。
论据支持
央行2月6日发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。
从2月24日起，央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次举措可一次性释放银行体系流动性约4000亿元人民币。
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