[摘要] 相比一派火热的房屋租赁市场，房租却没有像去年春节后一样水涨船高，莱山区一居室的月租金八、九百元，两居室的月租金基本在1200元左右。
春节过后，随着外来务工人员陆续返城，以及应届毕业生租房需求的释放，房屋租赁市场迎来高峰。虽然说，2012年会是抄底买房的好时机，但是，降价的势头一点都没有显现，于是租赁需求的瞬间增加。
相比一派火热的房屋租赁市场，房租却没有像去年春节后一样水涨船高，莱山区一居室的月租金八、九百元，两居室的月租金基本在1200元左右。
春节后房租未高涨
张先生在莱山区体育公园附近一家单位上班，去年与别人在府前花园合租一套两居室，春节后合同到期正急着找房子。他到体育公园附近的世纪华府等小区了解了一下行情，房租与去年相比变化不大，一套90多平米的非毛坯两居室，家具家电齐备，月租金在2000元以上，格子间的月租金在400-600之间。
相较于烟大学区世纪华府的房租，迎春大街一带的房租则要低调许多。烟房地产莱山店的孙经理说，与去年春节后相比，今年的租房市场活跃但房租并没有上涨，一居室月租金在八、九百即可，两居室月租金在1200元左右。胡女士在莱山区迎春佳苑租了一套三居室，月租金1300元，与同事合租每人分摊400多元，十分划算。芝罘区好一些的两居室，房租在1500元以上，普通住宅的租金与莱山区相差无几。陈女士在芝罘区三马路附近租了一套两居室，每月房租不到1200元。
2011年房租同比上涨0.4%
据国家统计局烟台调查队17日发布烟台市2011年房地产价格指数走势分析，2011年，烟台市住宅租赁价格指数同比累计上涨0.4%，物业管理价格指数与上年同期持平。
预计2012年住宅租赁价格指数、物业管理价格指数波动不大。随着国家调控房地产市场效果的显现，很多市民延缓了购房计划，使烟台房屋租赁市场需求上升；受一、二级房地产市场成交量下滑的影响，不少房源转向了三级市场，使得租赁市场房屋供应量增加。受供求关系影响，预计2012年烟台市住宅租赁价格指数将继续保持低幅运行态势，而物业管理价格受政府调控影响，也将继续保持平稳运行态势。
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