[摘要] 热播的电视剧《裸婚时代》中，揭露了一个很现实的问题，房子已经成为了婚姻的主导因素。对于８０后的年轻人来说，拥有一套"物美价廉"的住房已经成为了他们的梦想和奋斗目标。然而高昂的房价让初出社会的他们无所适从，拿着父母辛苦一辈子换来的首付款，多数年轻人在买房时，容易被价格左右，从而忽略了房价便宜的背后原因
“2012就要来了，我们结婚吧！”尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来购房时机。龙年开春，房天下特别策划2012e婚房行动，为新人置业出谋划策，为刚需一族提供置业优惠。
热播的电视剧《裸婚时代》中，揭露了一个很现实的问题，房子已经成为了婚姻的主导因素。对于８０后的年轻人来说，拥有一套"物美价廉"的住房已经成为了他们的梦想和奋斗目标。然而高昂的房价让初出社会的他们无所适从，拿着父母辛苦一辈子换来的首付款，多数年轻人在买房时，容易被价格左右，从而忽略了房价便宜的背后原因。
如果清醒的想一想，天下没有免费的午餐，商家任何"优惠"、"便宜"都不可能是白送的，都有内中一定的原因。以下为你介绍的七种"廉价"房屋，购房者在购买时，一定要慎之又慎，以免自己辛苦半辈子的积蓄，石沉大海。
1、集资合建房。这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的房屋，按国家有关规定，这类房屋买卖行为肯定是无效的。
2、联合开发房。这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。
3、公益联建房。这是由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房"合作社"，为解决"社员"住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。
4、集资联建房。这是指一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取得的非赢利性土地，因此根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，一旦购买缺乏保证。
5、限制权利房。这是指司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房子。一些购房者贪图便宜，采用私下交易的方式买房，由于不可能掌握卖方真实情况，结果往往上当，叫苦不迭。
6、非法开发房。一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，贪图低价购买这类房的风险是极大的。
7、郊区联建房。开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房，这对购房资金短缺的居民来说，本应是一个较好的选择，但由于个别开发商项目开发不规范，且管理不到位，社区环境极差，设施严重缺乏，交通极其不便，却通过虚假广告，打着"低价"的幌子蒙骗购房者，这种"低价"，这种"便宜"，购房者是不应去捡的。
购买一套舒适、实用的房子固然重要，但还是希望购房者在购买房子时，切记不要心急，一定要了解购买房屋、开发商等各方面的信息，为自己的利益负责，也可以减少不必要的损失。
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