[摘要] 2012年第一周，烟台楼市开局不顺，首周成交均价为6507元/平方米，较上周下降1567元/平方米，环比下降21.3%，主要是因为芝罘区左岸尊邸项目年底集中签约，签约均价约为5300元/平方米，拉低整体市场均价。网友继续看跌烟台楼市，小编为刚需置业者推荐港城8大低价热盘。
2012年周，烟台楼市开局不顺，首周成交均价为6507元/平方米，较上周下降1567元/平方米，环比下降21.3%，主要是因为芝罘区左岸尊邸项目年底集中签约，签约均价约为5300元/平方米，拉低整体市场均价。网友继续看跌烟台楼市，小编为刚需置业者推荐港城11大低价热盘。
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中建悦海和园效果图
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。
价格：均价4800元/平方米
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慢城宁海效果图
新潮慢城宁海是由新潮实业（股票代码：600777）全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司独资开发的烟台市重点发展区域项目之一。项目位于烟台市新成立的第六区“高新区”以东，地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地之上，北临海岸万亩黑松林，周边鱼鸟河公园、生态湿地公园等三处公园环绕，自然环境优越。
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玺萌橘子洲效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处，西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海。居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场、规划夹河带状公园近在咫尺。
价格：均价5300元/平方米
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左岸尊邸效果图
左岸尊邸地处烟台市芝罘区宫家岛，东临冰轮路，北临红旗路，西邻夹河生态公园。规划总建筑面积为100万平米，由现代风格的小高层、高层组成，规划总户数为6504户，停车位13008个，项目户型布局合理。社区周边有多条公交路线，3步行生活圈内超市、医院、银行等配套完善。左岸尊邸内设有幼儿园、小学，社区景观简约大气，移步换景，绿化率高达40%，容积率仅1.8，建筑密度为14%。
万科假日风景
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万科假日风景效果图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度非毛坯大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。根据烟台城市总体规划，福山将发展成为烟台的城市副中心。
价格：均价6300元/平方米
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楚盛现代城户型图
楚盛现代城项目是山东只楚集团斥巨资，大气缔造、品质铸就的烟台市芝罘区城市西部的具有地标性建筑的社区。项目总建筑面积达11.66万平方米。整个项目共由5栋高层组成，均是21F、25F、26F和28F的高层，项目整体1-3层是商业网点，4层以上是住宅。
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奥 情效果图
奥 情融汇都市生活的繁华与自然环境的恬静，是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。
价格：均价6300元/平方米
动态：国奥天地二期均价6300元/平方米，一期均价为7000元/平方米 国奥二期开盘时间2011年6月26日。
国奥天地效果图
国奥天地——国家羽毛球训练基地项目是一个大型公益性体育地产复合项目，是一个集国家羽毛球队训练和比赛、群众健身、品牌超市以及住宅小区于一体的综合性项目。项目位于烟台开发区中心区，南临开发区中心干道长江路和福莱路，北临绿色通道黄河路和大海、金沙滩。项目总占地28.6万平方米，总建筑面积80多万平方米，其中品牌超市2.3万平方米，餐饮综合服务3.2万平方米，商务度假酒店总单位1068个，住宅总单位3176个，住宅停车位4730个。
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