[摘要] 自去年10月份以来，银行首套房贷普遍上浮至基准利率的1.1倍。不过据调查了解，目前烟台多家银行的首套房贷开始回归到基准利率。
烟台多数银行回归基准利率
自去年10月份以来，银行首套房贷普遍上浮至基准利率的1.1倍。不过据调查了解，目前烟台多家银行的首套房贷开始回归到基准利率。
近日，走访了烟台四大银行和农村信用社了解到，现阶段，烟台各大银行首套房贷利率基本已经回归基准利率。其中，烟台农村信用社芝罘区营业部的工作人员介绍，现在首套房贷利率为7.05%，首付比例为30%，五年以内还款利率为6.9%，而二套房贷利率上调至10%以上。对于2012年的基准利率，该工作人员表示，利率肯定会调整，这是必然的，不过购房者现在签订贷款合同中的利率，会执行到2012年底不变。
现阶段，大多数开发商跟各大银行签订协议，为业主指定固定银行办理贷款业务。建设银行的工作人员告诉编辑，不办理没有跟本行签订合同的楼盘贷款。对于这种情况，该工作人员表示，现在各大银行首套房贷基本回归基准利率，在哪个银行办理贷款其实没有实质性的差别，开发商跟银行签订协议也在一定程度上方便了购房者，算是一条龙服务。
济南新利率1月起执行
自本月起，老房贷开始执行新利率。记者今天从济南各银行了解到，今年存量房贷的优惠未变，原来享受7折或8.5折利率优惠的房贷客户仍可享受原有利率折扣。不过银行工作人员称，基准利率调整之后，利率自然跟着上浮，有优惠的也得多还钱。
青岛首套房贷10%变5%
距离龙年春节不足一周，青岛房贷市场悄然出现“松绑”迹象。据了解，从元旦开始，部分银行开始下调了首套房房贷利率，除此之外，此前由于额度太紧让放款时间不定的问题也略微缓解，大部分银行均表示，只要手续齐全，银行审批放款时间都会大大提速。
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