[摘要] 烟台楼市也在大政策环境下历经沉浮，可谓苦乐参半：一方面大型房企入驻以及一二线城市限购带来知名度提升房价上涨，但另一方面烟台也深陷限购传闻，金九银十成交并不理想，年底销售更是惨淡。站在辞旧迎新的此刻，房天下独家策划《2011年烟台楼市白皮书》，用独特视角全方位解读2011烟台楼市。
在1月26日"国八条"公布后，限价、限购、限贷、加息等一系列调控政策轮番出击，房地产调控进入深水期。烟台楼市也在大政策环境下历经沉浮，可谓苦乐参半：一方面大型房企入驻以及一二线城市限购带来知名度提升房价上涨，但另一方面烟台也深陷限购传闻，金九银十成交并不理想，年底销售更是惨淡。站在辞旧迎新的此刻，房天下策划《2011年烟台楼市白皮书》，用独特视角全方位解读2011烟台楼市。
从报价曲线图可以看出，2011年前11月烟台房价可谓一路飙升，涨幅高达13.20%，只有12月因为时至年底市场观望情绪的转浓，才略有下降。从六区情况来看，除芝罘区报价相较年初有所下降之外，其他各区虽有起伏，但是整体呈上涨态势。 <<<<<<进入专题
房价跌利率涨 在烟台买房应做好八大准备(图)
据房天下数据监控中心数据统计，2011年烟台楼市纯新盘开盘量初步统计为68个，达到历史新高峰。这其中不仅有外来大型房企项目集中入市带来的结果，也是本地房企也在危机意识下加快推盘速度的累积。尤其上半年一二线城市限购带来的房价飞涨契机，也使得不少楼盘忍不住进来分一杯羹。从开盘曲线可以看出，金九银十依旧是开发商最为重视的，5月前后也是市场繁荣时期。 <<<<<<进入专题
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2011年不少进驻烟台的一线房企项目陆续推出，市场竞争加剧，打折优惠自然无可避免，尤其是临近年底，为了保住全年的销售额度，降价潮从一线城市蔓延而来，甚至有烟台开发商打出了7.2折的白菜优惠价。
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2011不止开发商竞争加剧，各大媒体的战争也着实惨烈。房天下作为全球排名的房地产家居网络平台，不仅及时对市场情况进行报道，也对开发商在平面媒体、网络媒体、电视媒体等的广告投放情况进行跟踪。 <<<<<<进入专题
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新国八条、限购、存准金调整、新婚姻法、保障房建设、银行贷款、房产税、限价、公积金、土地......这一切为楼市带来了怎样的影响，烟台楼市在遭遇了这些政策的冲击后，出现了怎样的市场反响？政策篇白皮书为您揭开谜底： <<<<<<进入专题
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从报价曲线图看，2011年前11月烟台房价一路飙升，那实际成交情况呢？ <<<<<<进入专题
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除了优惠，2011年烟台开发商的活动也是花样繁多：登山、DIY、家庭运动会等等，不少明星今年来到烟台，更与国际接轨，不少夜party、国际小姐等助力其中。同时烟台开发商更加关注公益，植树、绿色出行等活动也纷纷出现。 进入专题
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看房团一直是房天下的活动之一，今年烟台房天下组织了多次看房团活动，都取得了圆满成功。不仅为开发商提供了展示自我的平台，也为广大购房者提供了及时有效的市场信息。 <<<<<<进入专题
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