[摘要] 近日，记者走访烟台二手房市场发现，受全国性房价下调影响，购房者对二手房降价心理预期也逐步增强进而暂缓购房，二手房成交量也异常稀疏。为赚取佣金，烟台部分中介公司“反客为主”——说服房主“边租边卖”。
近日，记者走访烟台二手房市场发现，受性房价下调影响，购房者对二手房降价心理预期也逐步增强进而暂缓购房，二手房成交量也异常稀疏。为赚取，烟台部分中介公司“反客为主”——说服房主“边租边卖”。
莱山市民小王有一套精装小公寓打算出售，通过中介销售一个多月之后也未找到合适买家。然而，房子卖不掉并未让小王焦心，中介公司却“hold”不住了。
小王告诉记者，房子他不着急卖，先在中介挂着，价格合适就卖，价格不合适就再等等。可中介却不这么想的…“房子一直卖不掉，中介公司就整天劝我先把房子租出去…说小公寓特别好出租…等遇到合适买家了再卖…”小王说，他最近接到好多中介打来的电话，通话的内容除了了解房源信息外，“说客”也有不少。
记者了解到，中介办理租售业务均能从交易双方获取，只是卖房较租房可观的多，由此，为了赚取，中介捡不到“西瓜”也宁愿捡“芝麻”“充饥”。
据一中介公司房产经纪人介绍，现在受到新房市场以及性房价下跌趋势影响，购房者对二手房市场观望心理更加浓烈，另外贷款难、限购也是二手房成交不景气的重要原因。记者走访发现，不仅在莱山区，在刚性需求更为集中的芝罘区，二手房交易市场也极度冷清。
近日，市场传出北京、天津等一线城市首套房贷开始适度放松的新闻，不少银行的贷款利率由普遍上浮10%回归至基准利率。有业内人士分析，首套房贷利率松动的情况将逐渐由一线城市向二三线城市蔓延，届时，部分银行会放松二手房贷款，这对于中介和购房者来说都是一个好消息。
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