[摘要] 烟台一家楼盘即日起推出“九折团购、一口价秒杀”等优惠活动,然而记者调查发现,所谓的优惠,其实比起11月末开盘时反而还涨价了。
随着上海、北京等一些大城市楼市价格的不稳，这股“寒流”也波及到了烟台楼市。12月份以来,空前的库存压力和资金压力,逼迫开发商使出浑身解数卖楼。打折、团购、特价房、补差价等招数频出,但记者从各楼盘了解到,优惠力度虽然一再加大,但大家都不肯开口说“降价”。
12月14日,记者在烟台某团购网站首页看到一则楼盘团购信息,团购价标着“1元”。团购信息上介绍说,仅需1元,就能在该楼盘5200元-5530元/平方米的基础上享受九折优惠,并且还能在九折总房款基础上再减1平方米的对应房款。同时,该楼盘还打出“年度五重巨惠”的大幅广告,其中最抢眼的莫过于“秒杀”活动,不论楼层、方位,“秒杀”成功的客户都可以享受一口价4680元/平方米的特价房。
据该楼盘一销售人员介绍,11月27日,该楼盘二期开盘,推出360套商品房,目前还有200多套,所剩房源都将参与“九折团购”和“一口价秒杀”活动。
烟台各楼盘死扛价格的情况下,该楼盘推出的九折优惠,确实让不少市民感到意外。不过,一位地产界人士看到这则宣传后告诉记者,比起11月末这家楼盘的开盘价,他们此次推出的优惠价格其实一点也没便宜,反而每平方米平均涨了三四百块钱。
记者随后再次致电该楼盘销售人员,表明自己已经掌握了他们11月27日的开盘价格。楼盘销售人员听后略带歉意地说:“比起开盘价,这次优惠后的价格确实涨了。”
据介绍,这家楼盘11月27日二期开盘时,提前预约的开盘价为4300元/平方米,没有提前预约的为4500元/平方米,成交价为4285元/平方米。
“开盘价格是我们定的,是我们按照官方核准的价格进行优惠的价格,二期房子官方核准的均价为5400元/平方米。”销售人员说,开盘价是个规律,房子只会越卖越贵。
“官方核准的价格是不能改变的,开发商的售价只能比核准的价格低,如果想高于核准价格,得重新备案。”那位地产界人士告诉记者,很明显,开盘执行一个低价,然后再在核准价格基础上打折卖房,其实不是优惠,是变相涨价。
12月1日—12日烟台5家楼盘 预售信息发布
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