[摘要] 年底将近，很多商品都处于甩货的阶段，烟台楼市也不例外，现在是年关甩楼的高峰期，刚需族该出手就出手。11月，烟台众多楼盘以较低的价格开盘，开发商行事作风也很低调，这不失为明哲保身的一种好办法。现在，跟随小编一起搜罗港城5字头的好盘，追求靓盘从此刻开始！
年底将近，很多商品都处于甩货的阶段，烟台楼市也不例外，现在是年关甩楼的高峰期，刚需族该出手就出手。11月，烟台众多楼盘以较低的价格开盘，开发商行事作风也很低调，这不失为明哲保身的一种好办法。现在，跟随小编一起搜罗港城5字头的好盘，追求靓盘从此刻开始！
价格：价5200.00元/平方米
动态：东华丽景花园价格稳定，近日推出“保值7000元活动”。
优惠折扣：保值7000元活动
东华丽景花园效果图
东华丽景花园项目是由烟台东华投资发展有限公司开发的一个大型成熟健康社区。项目地理位置优越，位于北关大街与武五路交汇处，南邻政府大街，西侧是政府投资8.2亿元打造的大型生态公园——鱼鸟河河滨公园。北侧对面是河萍公园，东侧是烟威的18万M2商业综合体。项目周边交通便利，乘坐605、567、607、62路等公交车可，距离牟平区长途汽车站3的。周边有东华苑幼儿园，育博幼儿园，东华苑小学，牟平实验小学，实验中学，牟平一中等，完全解决了您子女的入托、就学问题。 东华丽景花园项目总占地面积2万平方米，总建筑面积是64207平方米。由6栋高层组成，分别是3—8号楼，面积区间58—189平方米不等。容积率是2.33，地下停车位531个。小区内部的景观设计独具匠心，绿化率高达30%，英式园林花木的种植与景观带延河设计自北向南跌宕展开，形成一个天然的大氧吧。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：均价5300元/平方米
动态：左岸尊邸价格稳定4866元/平米起价，均价为5300元/平米，一次性付款98折，按揭99折。
优惠折扣：一次性付款98折，按揭99折
左岸尊邸效果图
左岸尊邸地处烟台市芝罘区宫家岛，东临冰轮路，北临红旗路，西邻夹河生态公园。规划总建筑面积为100万平米，由现代风格的小高层、高层组成，规划总户数为6504户，停车位13008个，项目户型布局合理。社区周边有多条公交路线，3步行生活圈内超市、医院、银行等配套完善。左岸尊邸内设有幼儿园、小学，社区景观简约大气，移步换景，绿化率高达40%，容积率仅1.8，建筑密度为14%。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：均价5300元/平方米
动态：康和新城售价稳定，销售均价5300元/平方米，价格4990元/平方米，一次性付款可以享受98折优惠，按揭99折优惠。
优惠折扣：一次性付款可以享受98折优惠，按揭99折优惠
康和新城效果图
康和新城是由烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设。城发公司为国有独资企业，主要承担市重点城市基础设施项目的融资、投资、建设及经营，企业实力雄厚，信誉度高。曾先后筹资用于国际会展中心、红旗路、魁星楼隧道、黄金顶隧道、夹河大桥、滨海路绿化及火车站等大型市政重点工程项目的建设，公司组织建设的烟台火车站改造项目已经投入使用。康和新城位于芝罘区西部，化工南路以东、红旗西路以南。项目依山而建，总建筑面积逾120万平米，产品组合以小高层、高层为主，配以少量叠拼house，产品户型丰富。产品户型以80—100平米中小户型为主，100—130平米中大户型为辅，并配以180—250平米少量叠拼户型及40—70平米公寓。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：均价5300元/平方米
动态：国奥天地二期售价稳定，均价6300元/平方米，价格5180元/平方米，暂无优惠信息。
国奥天地效果图
国奥天地——国家羽毛球训练基地项目是一个大型公益性体育地产复合项目，是一个集国家羽毛球队训练和比赛、群众健身、品牌超市以及住宅小区于一体的综合性项目。项目位于烟台开发区中心区，南临开发区中心干道长江路和福莱路，北临绿色通道黄河路和大海、金沙滩。项目总占地28.6万平方米，总建筑面积80多万平方米，其中品牌超市2.3万平方米，餐饮综合服务3.2万平方米，商务度假酒店总单位1068个，住宅总单位3176个，住宅停车位4730个。国奥天地主要包括羽毛球训练场馆、运动员之家和国奥花园三部分：羽毛球训练馆为国家羽毛球队提供训练和比赛场地，兼顾全民健身及各种大型文体、展览活动。建筑面积2.2万平方米，包括标准羽毛球场地15块，标准篮球场地1块，标准乒乓球场地34块，标准司诺克台球场地12块，落袋台球场地12块，攀岩场地1块，壁球场地2块，跆拳道场地1块，女子形体训练场地1块，还有800平方米的棋牌及各种协会用房，22000平方米的休闲活动中心。运动员之家主要包括4万平方米的商务及接待中心，8.4万平方米的soho和酒店式公寓，还有4.6万平方米的三层大型品牌超市，引进家乐福或沃尔玛等国际品牌，2万平方米的地下两层停车场，可为运动员、教练员、新闻媒体及各种群众性体育比赛和大型商务活动提供服务。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：价5400.00元/平方米
动态：玺萌橘子洲价格5400元/平方米，一次性付款95折，按揭97折。
优惠折扣：一次性付款95折，按揭97折
玺萌橘子洲效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处，西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海。居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场、规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。玺萌橘子洲一期A-3、A-4、A-10、A-15、A-22、A-23号楼预售许可证号为：烟房预许字2009第118号。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：价5500.00元/平方米
动态：名仕豪庭35—135平米多种户型，商铺、商务公寓、非毛坯/毛坯住宅全城面市。毛坯房源起价5500元/平方米，非毛坯房源起价7690元/平方米。
名仕豪庭效果图
名仕豪庭项目由银丰投资公司开发，项目位于南大街沃尔玛广场西侧，由两栋双子塔建筑组成，项目建成后，将成为烟台南大街上的重要的标志性建筑。名仕豪庭居于海港路商圈内，是城市核心地带，这里距离毓璜顶小学200米，距离烟台二中600米，传统学区，全城一站式优质教育。南观毓璜顶公园、北望大海。生活配套上，占据南大街中心位置，包括沃尔玛、大润发、振华等大型购物商场，又有亚细亚酒店、烟台中心大酒店等服务配套，周边齐全、便捷的金融、商务、休闲、餐饮、娱乐配套，使其成为烟台市中心的的一站式国际生活城。名仕豪庭户型为36-120㎡非毛坯名宅，1000㎡豪阔尺度大堂，8000㎡豪华会所，知名品牌电梯，管家物业，让居者尊享高人一等的名流生活。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：均价5700元/平方米
动态：学府西院全线清盘，87平米两居室团购4888元/平方米，层数在23层到28层之间，所剩房源均价5700元/平方米，一次性付款可以享受97折优惠。
优惠折扣：全款97折
学府西院效果图
学府西院由烟台英炜置业有限公司投资，烟台慧力置业开发，项目位于烟台市开发区金沙江路和奇山路的交汇处，临近开发区主干道—长江路，交通便利，地理位置优越，生态环境宜居。学府西院建筑面积约200000平方米，容积率1.87，绿化率高达43%。是集景观、教育、商贸、交通于一体的现代化居住小区。整个社区采用创新的手法，形成以绿色的、现代的、和谐为主题的自然生态家园，力求人文建筑与自然景观相互交融，塑造具有显著特色的滨海城市风貌。80m2—120m2等多种全功能景观户型认购满足现代人挑剔的眼光，家家地暖，户户朝阳，从不同层面超越了对美满生活的向往。学府西院东有凤台山，南临福莱山公园，北眺碧蓝的大海，空气清新，环境怡人。周边烟台技术学院、开发区高级中学、开发区二中、烟台乒乓球学校、耀华国际学校等知名院校密布四周，构建书墨皆香的人文之地。小区内建有大型幼儿园，一流的教学环境必将让您的孩子赢在起跑线上。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：均价5800元/平方米
动态：凡12月31日前持三份以上其他楼盘的宣传品购买山海龙城，均可享受总房款立减15000元至20000的超值优惠（根据房建筑形态及房源的不同），成交客户另有机会获得由烟台大剧院提供的价值540元的《莫斯科国立交响乐团新年音乐会》家庭套票。
优惠折扣：均可享受总房款立减15000元至20000的超值优惠
建源山海龙城效果图
建源山海龙城项目是由载誉港城16年的城市责任地产商山东建源集团有限公司投资，烟台建源置业有限公司开发的26万㎡南加州滨海休闲风格珍罕超低密度尊贵社区。建源山海龙城项目位于烟台市牟平区滨海新城版块，具体位于烟台最美的海岸线滨海东路南，通海路与烟威一级路交界处，交通便捷畅达，20内即可到达烟台主流经济生活圈。建源山海龙城项目踞“北方国家海岸”优居区位，北望北方商务休闲岛—养马岛、东北亚休闲度假天堂、礁石海岸公园，西临烟墩山体育公园，东西环顾鱼鸟河湿地及沁水河滨两大生态公园，生态环境优美，绝佳之地。建源山海龙城项目总占地面积约11万平米，总建筑面积约26万平米，建筑容积率1.4，绿地率44%，建筑密度17%，社区物业形态丰富，包含花园洋房、小高层、高层产品，规划总户数约1416户，住宅户型面积区间为80-160㎡，主力户型为80—90㎡及100—120㎡，花园洋房系为150-160㎡，满足居住者的不同住房需求，户型全部南北通透，格局方正，使用率与舒适度极高，项目规划有幼儿园、小学和20000㎡风情商街，商业业态规划完善，充分满足业主的购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，为业主的日常生活提供方便。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：均价5800元/平方米
动态：北方月光兰庭剩余6套左右顶层房源，均价在5800元/平米左右，购房可减9000元总房款，项目三期四栋房源已经动工，目前正在准备挖地基，具体推出时间待定。
北方月光兰庭效果图
北方月光兰庭地处烟台开发昆仑山路与金沙江路交汇处，紧依高级中学、烟台职业技术学院等知名学府，福莱山、凤台山等公园美景，距离滨海金沙滩仅2100米，充分整合一切宜居宜行的资源优势，从南到北由高到低依次排列，形成完整的天际轮廓线。北方月光兰庭占地面积85551平方米，规划总建筑面积23万余平方米，地面建筑17万平方米，绿化率达46.3%，由14栋18-30层高层建筑组成，90平方米以下户型达80%以上。已通过国家建设部2A级住宅性能认定，并荣获2008淮海经济区最宜居小区，项目以其2A级品质和精致户型赢得了烟台置业者的青睐。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
价格：均价5900元/平方米
动态：金桥澎湖湾均价5900元/平方米，全款购房95折，按揭96折。
优惠折扣：全款购房95折，按揭96折
金桥澎湖湾效果图
金桥澎湖湾，尊处金沙滩1700m一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺；东南紧临生态廊道黄金河，东北坐拥70万㎡原生防护林，西南磁山景区葱郁叠翠。社区整体建筑群落与海岸生态群落自然融合。金桥澎湖湾社区总建筑面积46万㎡，在规划布局中着重表现沿海、沿河、沿路的建筑通透和韵律动感，采用Artdeco建筑风格体现了城市天际线的华丽装饰和挺拔向上的精神气质。社区以一条盘龙形、长约500米的绿化景观主轴连系了六个建筑组团和东西两个主要出入口，建筑沿绿化主轴边缘呈围合状分布，各组团内部自成半围合体系并与景观大主轴相互渗透，使整个社区疏朗通透、错落有致。金桥澎湖湾投入重金打造7万㎡公园级立体景观私家园林，为居住者打造都市罕见的、可媲美自然森林的醇熟景观体验。亲水景观配合独特的水质处理、水道维护、水景营造等技术，令水质持久常清、景色清丽，营造安全、舒适的亲水生活。金桥澎湖湾社区配备3万㎡全业态商业中心、海岸豪华休闲会所、特色幼儿园、运动休闲场所、配套小棚等，全面满足居民的高尚生活需求。金桥澎湖湾户型面积在78-168㎡之间，一期以90㎡以下、两居室中小户型为主力，101-130平米的南北通透两梯两户板楼填补区域空白。格局通透、功能划区合理，更有多种角度瞰河观海，平均得房率高达83%。金桥澎湖湾社区车行道从规划路和黄金河路出入，内部形成三横两纵的环道，实现社区步行景观系统的人车分流，充分将地上空间留给公共活动及景观，带来安全、舒适的出行感受。沿车行流线设置地面停车和组团地下停车两种方式。停车位分为地下和地上，平均一户一个车位，满足100%住户的停车要求。 2010年国家住建部住宅性能评审会议中，澎湖湾顺利通过2A级性能认定，社区工程质量、功能质量和环境质量等综合质量跃居国家住宅先进行列。
烟台工薪阶层买房必读 14条装修省钱的理由(图)
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