[摘要] 11月份，58个城市房价环比下跌，市场对于楼市的种种预期纷纷出炉。分析人士指出，房价“拐点”已经初步确立。近日，有券商研报预测，除去“招保万金”四大房企之外的115家A股上市房企在未来一年内现金缺口将达到1329亿元。
11月份，58个城市房价环比下跌，市场对于楼市的种种预期纷纷出炉。分析人士指出，房价“拐点”已经初步确立。近日，有券商研报预测，除去“招保万金”四大房企之外的115家A股上市房企在未来一年内现金缺口将达到1329亿元。
事实上，截至10月份，10上市房企中仅万科、雅居乐销售均价出现同比下调。而随着楼市进入传统淡季，各地住宅项目出尽百宝、力促销售。分析人士认为，在未来的一段时间内，住宅深度降价将纷纷展开。
上市房企现金缺口逾千亿
10月份统计局数据显示，70个大中城市中已有34个城市新建商品住宅价格下调;另有10个城市房价持平。自此，有分析人士认为房价“拐点”正式确立。而业内对于楼市未来趋势的预测也达成空前的一致。
近日，东方证券研报根据上市房企所公布的2011年上半年销售回款以及成本支出情况，对不包括招保万金在内的115家上市房企未来现金缺口进行了预测。
该份研报的预测区间为2011年6月-2012年6月，数据为不包括招保万金在内的115家A股上市房企。在假设明年销售回款和成本投资投资地产、应付应收净额不变的情形下，同时不考虑新增银行贷款等渠道带来的资金流入之后，得出115家上市房企未来的现金缺口将达到1329亿元——基本上相当于今年上半年时的现金总量，“这一缺口比2008年6月时还大。”
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