[摘要] 现在很多人都抱怨物业费较高，能买的起房子，却住不起房子了。日前，山东物业新政出炉，济南业主大多叫好。然而烟台的物业征收办法，现在还没有出现，还得等政策下达。
现在很多人都抱怨物业费较高，能买的起房子，却住不起房子了。日前，山东物业新政出炉，济南业主大多叫好。然而烟台的物业征收办法，现在还没有出现，还得等政策下达。
济南成立业委会的小区业主自己定物业费
目前，济南普通住宅小区物业收费标准仍按2004年市物价局和原房管局下发的《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》的规定，即依据甲、乙、丙、丁4个物业服务等级确定相应收费标准，由高到低每平方米分别是1.00元/月、0.70元/月、0.40元/月、0.15元/月。各个等级收费上浮不超过20%，下浮不限。电梯费按建筑面积每月每平方米0.3元收取。据了解，目前我市大部分小区物业收费1.3元/月，少部分上浮至1.5元/月。
而新的《办法》规定，普通住宅前期物业服务收费以及车位租赁费实行政府指导价，非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调节价。市住建局物业科副科长宫青介绍，现在，我市普通住宅小区均实行政府指导价，明年《办法》实施后，成立业主委员会的普通住宅小区实行市场调节价，这是一大变化。
宫青说，所谓市场调节价，就是已经成立业主委员会的小区召开业主大会，确定收费标准，而后选聘物业公司。“你定的价格，可以高，可以低，有物业公司认可就行，不认可的再选聘。”
房价到底降还是不降 烟台买房要做好九大准备
买这些房子的人"杯具"了 房价若跌他们死
房价总体上涨趋势未改变 烟台楼市抄底需谨慎
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