[摘要] 近日，一则“买房送战斗机”的信息颇受人们关注，临近年底，伴随持续调控而来的，除了成交量的不断下探，还有层出不穷的特价与优惠，为了争夺有限的购房需求，一两个点的优惠已经无法打动购房者的心，据悉，位于东三环的某高端住宅项目目前就推出了最高全款8.5折的优惠。
近日，一则“战斗机”的信息颇受人们关注，临近年底，伴随持续调控而来的，除了成交量的不断下探，还有层出不穷的特价与优惠，为了争夺有限的购房需求，一两个点的优惠已经无法打动购房者的心，据悉，位于东三环的某高端住宅项目目前就推出了全款8.5折的优惠，而京沪多个楼盘降价幅度亦接近30%，或者是以比周边楼盘单价低出数千元的幅度开盘。对此，业内人士指出，临近年底，已有不少企业以接近成本价开盘，对于有购房需求的消费者来说，年底抄底是个不错的选择。不过，也有分析人士认为，一些坊间关于明年可能放松限购的传闻，使得一些开发商怀揣着对明年的预期，因此，相比明年一二季度，此时的房价仍未到底。
●楼市表现
成交腰斩 均价下跌
根据亚豪机构的数据统计，今年9月、10月两个月北京共实现商品住宅成交10734套，相比去年19895套的成交数量，下跌幅度达到46%。与此同时，10月份北京市商品住宅成交均价为20595元/平方米，环比上月下跌7.5%，而相比今年均价的2月份的24976元/平方米，北京市商品住宅整体均价已经下滑17.5%。
而与成交数据反映的冷淡截然不同的是，近期北京楼市的供应却在猛增。相关统计数据显示，10月北京市共有36个项目入市销售，是2011年以来入市项目的一个月。而在接下来的两个月当中，还将有60个项目进入市场，其中纯新盘项目占据了绝大多数。
对此，亚豪机构副总经理高姗分析认为，目前北京市整体市场均价已现明显回落，再加上年关将至，房企回笼资金的压力已到，从往年的情况来看，房价这个时候往往是的，另外年底入市项目猛增，可选择空间加大，因此购房者可以持续关注，抓住时机入市抄底。
房价随白菜齐降 烟台大型房企已启动实质降价
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