[摘要] 金九已过，银十伊始。当开发商渴望趁着“天时”大赚一笔的时候，金九却变成了“跌”九，“银十”在黄金周的契机下也不给力。日前，黄金周已过半，记者走访烟台多家房地产开发公司后了解到，十一黄金周楼市也依然不景气。
金九已过，银十伊始。当开发商渴望趁着“天时”大赚一笔的时候，金九却变成了“跌”九，“银十”在黄金周的契机下也不给力。日前，黄金周已过半，记者走访烟台多家房地产开发公司后了解到，十一黄金周楼市也依然不景气。
为了在楼市争夺战上攫取金地，烟台不少房地产开发企业在9月推出了新楼盘，也有部分开发商新盘老盘齐上阵，同时搭配促销优惠政策。但无论开发商使出浑身解数，广大购房者还是不买账：因整体观望的环境，开发商预期的答卷终未完成——下滑的成交量及可预见的楼价微降即彰显着这一切。
十一黄金周，记者在莱山区某楼盘销售中心看到，前来看房选房的市民并不多。而在销售大厅内，连销售员都仅有一两个，打听之下得知销售人员基本上在休假，只留有少数人员轮流值班。据销售员孙女士介绍，十一黄金周已过半，但却未卖出一套房子。“8、9月房子卖得都不好，指望黄金周能拉点人气，看来今年还是不行，大家都在观望。”同样的萧条情况也在烟台其他几家楼盘销售中心出现。
来自中指研究院的数据显示，9月一、二线城市楼市成交量普遍遭遇下跌局面，在其监测的30个大中城市中，有七成城市楼市成交量处于环比下降的态势。其中，广州、深圳商品住宅成交量比起本已成交低迷的8月份再下跌30%，上海、天津商品住宅成交量环比下跌近10%。
据来自互联网的消息，有业内人士分析了在今年“金九银十”楼市变成“赔九跌十”局面的原因：在供应层面，去年以来土地的大规模供应、高开工率增加了楼市库存；在需求层面，一方面以限购限贷为代表的政策极大地抑制了投资投机需求，另一方面购房者普遍处于观望态势，整个供求关系发生了逆转。
至于黄金周后，房产界的“银十”是否会雄风重振，莱山区某房产中介公司房产经纪人聂经理认为，“感觉有点难，楼市及房价出现拐点或许就在这个秋天。”
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