[摘要] 米雷、梅花连续过境，今年的烟台遭受了罕见的暴风雨天气，这对一向温和的烟台来讲是一种挑战，特别是对烟台的房屋，提出了更高的要求。据搜房网调查了解，台风过境后，烟台不少房屋出现了漏雨现象，从内陆到沿海，4成以上的楼盘均出现了不同程度的渗漏。同是陋屋，开发商应对却不同，后期服务拷问开发商品质。
米雷、梅花连续过境，今年的烟台遭受了罕见的暴风雨天气，这对一向温和的烟台来讲是一种挑战，特别是对烟台的房屋，提出了更高的要求。据搜房网调查了解，台风过境后，烟台不少房屋出现了漏雨现象，从内陆到沿海，4成以上的楼盘均出现了不同程度的渗漏。同是陋屋，开发商应对却不同，后期服务拷问开发商品质。
近日有不少网友在论坛发帖讨论房屋漏雨解决事件，虽然台风过境已有月余，但是留下来的隐患却仍未解决。不少业主仍奔波在物业与开发商之间，得不到满意的答复。与之相比，作为责任地产的天鸿凯旋城项目则在接到投诉后迅速展开了排查维修工作，目前排查工程已经进行了两周，预计将在2个月左右的时间，斥资数百万，对所有房屋进行排查维修，避免漏雨事件再次发生。
（工人正在吊篮上挨户排查 来源：搜房网 摄影：夏静云）
房屋漏雨责任是其次 维修是重点
据天鸿时代工程人员介绍，此次漏雨主要有三大原因：，是自然原因。烟台很少经历台风天气，因此窗户的设计一般可经受7级大风的考验而不漏雨，但是此次台风风力达到10级以上，部分内开式的窗户被风力挤压，造成窗扇与窗框之间产生缝隙，雨水顺缝流入了室内。
（天鸿凯旋城实景图 来源：搜房网 摄影：夏静云）
第二，不少业主对房屋进行了拆改。据介绍，天鸿凯旋城的空调有专门的位置，在室外有一个凹槽放置空调，有的业主因为不需要使用空调，便将此处拆改，纳入屋内。此举破坏了原有的保温层和防水层，导致漏雨现象的产生。
第三，海边风吹酷晒，导致窗户的防水密封条老化，雨水从此渗入屋内。
对于这一系列的原因，天鸿时代不问责任，以解决问题为先，全部给予免费排查和维修。
交房四年 多方案解决漏雨问题
台风暴雨给烟台很多项目都带来了像天鸿凯旋城一样的漏雨问题，但是像天鸿时代这样敢于站出来勇于承担责任的开发商并不多见。
“我们的维修不是谁家有问题就给谁家补补，这是一次全面的工程，在排查中原先漏雨的根据实际情况进行修补，目前尚无漏雨的但是有安全隐患也要进行修补。”工程师介绍到，整个工程将按照从东到西，从上到下的顺序进行，维修过程将持续2个月之久。
搜房网记者在采访中看到挂篮正在天鸿凯旋城北面的外墙上，工人正在进行逐户排查，对拆改的空调放置处进行修补，需要对拆改处填充保温材料，并抹防水砂浆。另外是密封条、玻璃胶的更换。
还有则是为高楼层的业主封包阳台。由于天鸿凯旋城地处海边，海风较大，一旦下雨，在风的影响下，雨水几乎是横着被刮进高层的阳台，这样就导致了阳台积水，雨水就会渗到下一层去。所以他们准备给部分高层密封阳台。由于楼层在100米左右的高度，必须用钢架结构，而且要与原来的结构生根，所以费用较大。
整个维修工作目前正在有条不紊的进行。搜房网将积极跟进工程后续进展，请业主和购房者持续关注。
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