[摘要] 对于限购可能在二三线城市铺开，也有质疑的声音，有人认为盲目对房价上涨过快的二三线城市实施限购，不但没起到遏制房价上涨的效果，反而导致越限越涨的局面，影响地方经济发展。
一线城市在调控中已经退烧，在大众的议论声中，“限购令”在二三线城市全面铺开，分析当前房地产市场形势，只要中央调控政策不变、‘限购令’等持续，房价则‘稳中微降’，反之，‘稳定、忐忑、平衡’是主旋律，而当下舆论关注的焦点，是限购至三线城市名单何时遴选完成并择机发布，大多数人猜测应该在8月底，以应对楼市的金九银十。
自去年4月份北京率先开始并迅即在43个城市实施住宅限购令以来，相关城市楼市“受限”显著。从今年上半年来看，住宅无论是期房还是现房，成交量都大幅缩水。不仅如此，限购带来的连锁反应还包括，楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻、拿地意愿明显下降、各地土地出让金锐减。
住建部此前明确，新建住房价格涨幅居前或逼近全年房价控制目标的，将列入新增限购城市建议标准。住建部要求各省住建厅8月20日之前将需要采取必要限购措施的城市名单上报，除了地方政府自行上报之外，住建部也拥有自己的房地产价格监测系统。如果一些城市房价上涨明显，即使没有被省级政府列入限购名单，住建部也将主动与之沟通，如有必要就一定会被纳入限购，但二三线城市限购名单至今没有公布。
在被调研的50个城市中，无一城市的住宅价格出现下跌。其中37个城市住宅价格出现小幅上涨，其余13个城市的价格则基本持平，持平的13个城市分别分布在江苏省、辽宁省、山东省、浙江省、湖北省、湖南省和云南省这7个省。就成交量而言，调研结果显示半数城市同比上升，燕郊、廊坊、保定、泰安、潍坊、威海、烟台、淄博、东莞、惠州、中山等50个未“限购”二三线城市中，2011年上半年有26个城市的住宅成交量同比出现上升，持平的为11个，下滑的仅13个。
对于限购可能在二三线城市铺开，也有质疑的声音，有人认为盲目对房价上涨过快的二三线城市实施限购，不但没起到遏制房价上涨的效果，反而导致越限越涨的局面，影响地方经济发展。不过针对当前形势来看，未来房地产调控目标依然是针对房价，遏制投资投机炒房需求，在楼市调控进行到关键时刻，‘新国五条’重点强调了限购政策，显示了政府调控的决心。中国的房地产调控已经进入了生死抉择的关键时期，究竟房价会不会有实质性的回落，还需拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
