[摘要] 近日，有人在街头派发“双飞看房”的宣传单，称山东威海海景洋房4字头起，面积最小的单身公寓16万左右就可买入。
近日，有人在街头派发“双飞看房”的宣传单，称山东威海海景洋房4字头起，面积的单身公寓16万左右就可买入。
6家楼盘来莞“拉客”
记者致电询问得知“所宣传的海景房位于威海的乳山县，楼盘销售价格从4200-9800元/平方米不等，且均为带非毛坯销售。户型面积在39平方米，16万左右就可以买入。
据其销售人员介绍，来自不同开发商的6个楼盘参与了此次“东莞拉客”，4月份开始在东莞设置了营销团队和办事处。有购买意向的客户，可以缴纳2000元的费用，在周末“双飞看房”。如果成交，付出的费用可在总房款中扣除。
去年，东莞也有一些山东的海景房来莞营销，与这次的推广手法如出一辙，据南都记者当时了解的情况，东莞人对对他们的楼盘兴趣缺缺，不过据其负责人表示，附近深圳区域有不少人对于这种边游玩边看房的方式颇为认可，每周都能组织出团去山东看房。
来莞拉客优势不大
与海南、大亚湾的海景房如出一辙，威海乳山的海景房也是依靠度假人群来支撑起利润成长空间的。但从售价、租金水平、游客人群分析的话，乳山海景房在莞的销售并不占优势。而前不久碧桂园[简介 动态]在惠州刚刚推出的十里银滩项目，售价就在4000元，同样是带非毛坯销售，山东的海景房在价格上并不占优。
记者致电乳山的二手中介“奔腾房产”得知，乳山银滩的海景房，几乎没有本地人去购买，都是游客买来度假用的，且体量偏多，光闻涛美域一个楼盘就有1400多户。目前银滩的海景房，三四十平方米的公寓租金在800元/平方米，一房一厅的租金在1000元/平方米，租金水平与东莞相比偏低。销售人员介绍道：“房屋出租可以委托物业公司全权代理。”
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