[摘要] 烟台以一线海景而受到了众多一线房企的青睐，而扎堆东部成为目前所呈现出来的态势，于是东部区域成为了烟台最热的海景区域。其实烟台三面环海，每个区域都具有各自不同的特色，究竟哪里更适合置业，哪里更适合投资，房天下小编为您一一道来。
烟台以一线海景而受到了众多一线房企的青睐，而扎堆东部成为目前所呈现出来的态势，于是东部区域成为了烟台最热的海景区域。其实烟台三面环海，每个区域都具有各自不同的特色，究竟哪里更适合置业，哪里更适合投资，房天下小编为您一一道来。
东部海景：旅游度假圣地 潜力可期
东部海景区域的范围从高新区到牟平区，是近两年飞速发展起来的区域。随着龙湖、天房等项目的开盘，此区域的热度持续增加，房价已经从去年的3000元每平米左右，飙升至目前的5500元每平米。
据悉，除了龙湖、天房两个已经在售的项目外，一线房企中金地、中铁、绿地也都在这个区域拿地，待这些楼盘集中放盘后，该区域的房价将飙升至一个新的高度。据房天下调查了解，这三个项目楼盘的价格必将突破20000元每平米，他们对整个区域的影响将是巨大。
此区域投资指数很高，不太适合刚需置业，更适合投资、旅游、度假休闲之用。
西部区域：区域经济价值完备 改善型需求
西部区域一般指烟台开发区金沙滩区域，开发区作为烟台拥有世界500强企业的行政区，具有优质的经济基础，随着近年来的发展，开发区无论是从区域规划还是环境等各方面来讲，都非常适合改善型需求置业的需求。
西部区域依托大型的制造型企业发展起来了一批不错的海景房，如中建悦海和园、天马相城、金桥澎湖湾、海琴湾以及海滨喜来登花园。近年来西部区域房价也持续攀升，从去年的5000元每平米，升至今年9000元每平米。
此区域受到人群集中效应的影响，最适合改善型需求置业，环境宜人。经济条件优越的刚需置业也是不错的选择。随着芝罘岛与开发区金沙滩整条海岸线的改造，这个区域未来的空间也不小，但幸福片区的改造将会是个大问题。
中部滨海：土地资源稀缺 商务人士大爱
中部滨海区域大约是指从烟台山沿着海岸线一直到莱山区南山世纪大厦附近，这个区域是目前烟台房价的区域之一，无论是商业配套还是规划都是烟台的区域。但是这个区域的土地资源有限，能够被开发的地方很少，也就意味着未来的改变不大，空间有限。
目前这个区域的房价大约在每平米14000元，近年来上涨形势也表现不错，由于各种配套完善，交通便利，深受广大商务人士的青睐。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
