[摘要] 近期烟台限购声四起，不少业内人士都认为下半年烟台出台限购令的可能性很大。但是没有人给出一个具体的时间。近日，据房天下小道消息称，烟台将于8月初颁布限购令，最晚将于8月10日之前出台。消息的可靠性有待相关部门限购政策的正式颁布，但是不少业内人士对于烟台即将限购的说法，也是持肯定态度的。
近期烟台限购声四起，不少业内人士都认为下半年烟台出台限购令的可能性很大。但是没有人给出一个具体的时间。近日，据房天下小道消息称，烟台将于8月初颁布限购令，最晚将于8月10日之前出台。消息的可靠性有待相关部门限购政策的正式颁布，但是不少业内人士对于烟台即将限购的说法，也是持肯定态度的。
据房天下数据监控中心数据显示，烟台8月将有14个新盘即将开盘，其中有10个盘为首次开盘项目，14个项目中有13个项目为住宅项目，面对如此严酷的调控政策，8月的新盘将何去何从？
刚需项目影响不大 高端项目或受限
对“烟台会不会加入限购行列”的问题，一些高端住宅开发商对该问题则讳莫如深。“限购令就是为了抑制炒房投资者，高端客户并不是以刚性需求为主，而是以改善性住房或者投资为主，如果烟台真的限购了，那么对我们高端房产的销售会产生一定的影响。”开发区一房地产开发公司负责人表示。
中指研究院预计，接下来将出台新一轮限购政策的城市可能有10-20个。根据去年的销售情况推算，如果这些城市施行限购，将导致商品房销售下降2-3%。但是对于刚需楼盘来说，则明确表示对此并无太大担忧。
开发商改变开盘计划 提前或推后
据房天下调查了解，原本一些计划在8月份开盘的客户在住博会期间集中亮相。其实也是因为听到了限购的风声，想赶在限购之前开盘，避免直接面对限购所造成的影响。
但是仍有14个项目决定在8月开盘，只是不知道当限购令真的降临后，他们是不是还会按照原计划开盘。延后开盘将风险有效降低也是开发商的常用做法。那么9月的烟台楼市将非常有看头。
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