[摘要] 业内人士表示，在楼市调控背景下，这种高性价比的“民生地产”楼盘将成为认可度高的热销房源。对于下一步省城房价的走势，有业内人士表示，在楼市调控背景下，面向刚性需求者、单价和总价较低的房源会热销。
6月20日，济南市城乡建设委发布了5月份新建商品房市场数据，统计数据显示，五月份住宅网签3362套，环比上升36%，新建住宅均价环比上涨0.2%。业内人士称，预计会有更多的低价楼盘推向市场，以达到开发商“以折换量”的目的。
有统计数据显示，5月份商品房网签面积为553725.39平方米，同比上涨105.44%，环比上涨55.47%。其中，住宅网签面积为364441.99平方米，同比上涨108.68%，环比上涨54.76%。网签套数为3362套，环比上升36%。商业用房成交面积环比出现下滑，网签面积为18837.66平方米，环比下降38.91%。
房价统计方面，济南市城乡建设委引用的是国家统计局公布的七十个大中城市住宅销售价格指数。5月份，济南新建住宅均价环比上涨0.2%，比4月缩小0.3个百分点。
对于下一步省城房价的走势，有业内人士表示，在楼市调控背景下，面向刚性需求者、单价和总价较低的房源会热销。在这种情况下，会有越来越多的开发商调整自己的推盘和营销计划，预计会有更多的低价楼盘推向市场，以达到“以折换量”的目的。
刚需仍是烟台市场主力 中小户型旺销
日前，笔者走访烟台莱山区几个热销项目，从销售负责人的介绍中得知，目前市场上行各大项目的购房者主体仍是刚需，首次购房所占的比例。从销售户型上来看，80-100平米的中小户型持续热销。从银行办理贷款来看，也多是首套房贷款。二次购房和改善型购房数量较少，即便有也多部分是全额付款。
随着国家对房地产市场的调整，市场突然出现巨大转变，改善性需求和投资需求受到市场打压，但是城市白领为代表的这一部分刚需，却始终支撑着市场的巨大需求，他们始终是烟台楼市销售的中坚力量。
楼市价格拐点未现 烟台新房价格环比涨幅为零
保障房建设提速有利抑制房价 或促房价迎拐点
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