[摘要] 近年来，开发区一路向西扩张，触角已延伸至八角、古现一带。与福山区房价快速上升不同，开发区房价保持平稳上涨的态势，没有大的波动。开发区房价大幅提升的原因是西部区域不少楼盘出现了大幅提价。对此，分析师认为，随着众多实力开发商在开发区项目的曝光，开发区西部商圈正在形成，西部将是未来开发区发展的方向。
据房天下数据监控中心数据显示，5月开发区楼盘报价均价为6280元每平米，相比4月份的6220元每平米环比增长0.96%，与去年同期相比增长12.54%。从曲线上来看，开发区的报价自2月份出现了小幅下滑之外，一直稳步上升。
房价稳定涨幅增大
据房天下数据监控中心历史数据显示，4月开发区房价的环比增幅为0.6%，基本与3月份房价持平，而5月房价的环比增幅则达到了0.96%。从2011年1月到现在，5月份开发区的增幅为全年。业内称，开发区的楼市是由外来人口撑起的，随着开发区工业的进一步发展，人口也会逐渐增多，这个区域的房价很稳定。
西部区域房价大幅提升
对原始数据进行分析后发现，开发区大部分楼盘价格保持稳定不变，的降价楼盘是因为尾盘销售，出现了200元左右的降幅。而开发区房价大幅提升的原因是西部区域不少楼盘出现了大幅提价。对此，分析师认为，随着众多实力开发商在开发区项目的曝光，开发区西部商圈正在形成，西部将是未来开发区发展的方向。
近年来，开发区一路向西扩张，触角已延伸至八角、古现一带。与福山区房价快速上升不同，开发区房价保持平稳上涨的态势，没有大的波动。
跟随工业发展脚步房地产一路向西
以夹河为起点，近年来开发区发展的脚步一路向西，房地产开发项目也随之向西扩张，目前已经延伸至八角、古现一带。开发区作为烟台的工业区，外来就业人口密集，为房地产市场提供了丰富的刚性需求。为区配刚性需求，开发区的房地产项目定位中低端，房价也保持了平稳的涨势，没有大的波动。
与开发区相邻的福山区在地产大鳄万科的带动下，房价涨幅较大，开发区虽然也不乏像融科智地一样的大型房地产开发企业，但受到购买人群的限制，房价涨幅小，涨势平稳。
一线房企带来新理念 品质与服务并重
万科、龙湖、金地、越秀等一线房企进驻烟台，带来了高品质的产品和细致周到的物业服务，引领烟台房地产市场进入多元化竞争时期。
同样的购房者的观念也有所转变，物业、园林等因素受到了越来越多人的重视。业内认识称：好的物业不仅可以提高业主的居住舒适度，还可实现房产的保值增值。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
