[摘要] 正如专家所言，开发商流的毕竟不是道德的血液，利润才是其命根所在。保障房账面上的利润虽然单薄，但经过资金杠杆后利润立即加码。而目前已经有不少上市房企积极参与保障房市场，万科总裁郁亮就直言，只要有1元钱赚，就会参与保障房。
面朝保障房，春暖花开。限购令相当给商品住宅市场这碗靓汤加了盖，开发商虽然垂涎但无奈成交日下，饥肠辘辘，摆在眼前的1000万套保障房足以让开发商饱餐一顿，因而近日来“我愿意”成了国企和品牌房企的口头禅。
正如专家所言，开发商流的毕竟不是道德的血液，利润才是其命根所在。保障房账面上的利润虽然单薄，但经过资金杠杆后利润立即加码。
引导社会资金参与建设保障房
坚持政府调控和市场调节相结合，加快完善符合国情的住房体制机制和政策体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，实现广大群众住有所居。
加大保障性安居工程建设力度，基本解决保障性住房供应不足的问题。多渠道筹集廉租房房源，完善租赁补贴制度。重点发展公共租赁住房，逐步使其成为保障性住房的主体。加快各类棚户区改造，规范发展经济适用住房。
建立稳定投入机制，加大财政资金、住房公积金贷款、银行贷款的支持力度，引导社会力量参与保障性住房建设运营。加强保障性住房管理，制定公平合理、公开透明的保障性住房配租政策和监管程序，严格规范准入、退出管理和租费标准。
多家上市房企抢食保障房
海通证券(600837,股吧)行业分析师涂力磊表示，2011年计划建设的1000万套保障房需筹措1.3万亿资金，其中8000亿元庞大资金必须依靠包括开发商在内的社会各方力量的支持。根据其估算，2011年至2015年保障房净利润将在1153亿到1728亿元之间。
而目前已经有不少上市房企积极参与保障房市场，万科总裁郁亮就直言，只要有1元钱赚，就会参与保障房。而中天城投(000540,股吧)就与贵州省政府共同签订了保障房建设协议。
采用配建模式：“商品房+保障房”
广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文(博客)：从目前形势来看，政府应该加大对保障房的投入，政策上对开发商有一定倾斜。的方法是开发商采用“商品房+保障房”配建模式，以规定的保障房比例并通过商品房利润弥补其。
其实，目前的问题是政府的保障房新计划虽然已经发布，但是保障房条例与法规都缺失，关于保障与商品房具体规划比例，保障房资金安排、质量控制、对象界定等相关的具体机制都未相应出台。
建设保障房干吗非找开发商？
维森置业董事长张维伦：首先要跳出一个思维：为什么保障房建设一定要吸引房企来开发呢？保障房的投资主体是政府，消费人群是特定人群，推进目的并不是以盈利为目的的，资金来源以政府资金为主，土地来源以政府划拨为主，开发模式可以找诸如代建公司、专门的开发管理公司开发，不一定非要找开发商。
众所 ，开发商是要盈利的，政府的钱也是老百姓的，而保障房本来就是针对中低收入人群，你把这部分人的钱给了开发商，那中低收入人群又多受一层剥削。
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