[摘要] 在房地产全行业资金链日渐趋紧的情况下，万科（000002.SZ）总裁郁亮3月8日表示，今年万科无资本市场融资计划，但希望能探索合适的新的融资渠道。
在房地产全行业资金链日渐趋紧的情况下，万科（000002.SZ）总裁郁亮3月8日表示，今年万科无资本市场融资计划，但希望能探索合适的新的融资渠道。
万科董秘谭华杰亦表示，由于行业可用的资金肯定会下降，加上融资非常紧，行业的资金链趋紧和土地市场的购买力下降是非常确定的事情。
始自去年，中国保障房建设力度逐渐加大。对此，郁亮认为，大众仍是未来商品房市场的主流，市场只会略有改变，或只对某些产品的市场份额有一点影响。“至于市场怎么演变，保障房以租、以售还是什么方式提供？保障房的户型多大，覆盖面多广？都需要研究。”
他说，比如限购政策推出后，小两房市场几乎已不存在，而小三房则可一次性解决基本居住需求。
至于未来，郁亮强调，为普通人盖好房子是万科的总基调，且可以长远做下去，即使人口出现拐点，但届时老龄人口的增加也是机会。“目前还没有特别适合老年人居住的房子，这是一个新的市场空间。若说到更长远的未来，万科有可能给农民盖房子。”他说。
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