[摘要] 自上海限购细则落实，楼市迅速进入冷冻期，不仅投资客被限制得不得动弹，就连刚需也普遍受到误伤。眼下，市场的当务之急已不是买不买得起房的问题，而是能不能买房。投资客暂时不买没关系，刚需则不然。于是，在限购令满一个月期间，购房者、中介、开发商已酝酿出了各种“避限”招数，那么这些“投机取巧”是否靠谱？
自上海限购细则落实，楼市迅速进入冷冻期，不仅投资客被限制得不得动弹，就连刚需也普遍受到误伤。眼下，市场的当务之急已不是买不买得起房的问题，而是能不能买房。投资客暂时不买没关系，刚需则不然。于是，在限购令满一个月期间，购房者、中介、开发商已酝酿出了各种“避限”招数，那么这些“投机取巧”是否靠谱？房天下邀请您关注今日话题：“避限”花招层出不穷如何买房才靠谱？
销售出招：补缴税款、转赠去名字
冒充公司员工补齐税款。
“售楼小姐说，可以通过办理假的纳税证明来买房。找一公司，冒充是其员工，补齐5年的税款，加上给公司和黄牛的钱，5年的纳税记录大概四五万元就可以拿到。”北京一网友这样介绍自己的经历。
找“代办公司”补交税款。外地居民想买房，没有个税单或者社保单怎么办？日前有代办公司表示，只需付2400元，不管有没有工作，都能帮你“整”出税单。
弊端：
上海联业律师事务所王展律师则认为，依法纳税是每个公民应尽的义务，如果外地人之前确实在上海工作，应当缴纳个税而未缴，因买房需要而补缴的，属于依法纳税，并无风险；但是为购房虚构上海工作经历或虚高应纳税额，则属于为骗取贷款采取的欺诈行为，一经查实，银行将有权取消贷款。
亲属转赠去名字。
在宝山美兰湖某楼盘售楼处，有购房者无奈表示：“我爸妈房子有我名字，我自己也有套小房子，按照政策没法再买了。”这时销售人员出招了：“你可以到交易中心去办个‘赠予’，就是把你的名字从产证上去掉，只要几千元就可以了。然后你再买房就算第二套了。”
弊端：
为了规避“被限购”的处境，不少人选择在原有的房产证上“去名字”的做法。其实，就单次交易来看，“赠予”确实节省成本，但一旦市民选择“赠予”，若再想进行房产交易，可能将会面临再多缴纳20%个税的窘境。
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