[摘要] 近日，国家行政学院决策咨询部研究员王小广提出“房价存在报复性上涨可能”的担忧。
王小广：
担忧房价可能出现报复性上涨
王小广认为，受两波房地产调控政策的影响，2010年我国房价上涨的势头有所遏制。
但支持房地产泡沫化增长的因素仍然强劲，2011年房价可能出现报复性上涨。主要原因是2011年流动性过多问题不会根本改变，而且极可能形成内外叠加效应。国内宽松的货币政策仍然在继续，只是宽松度有所减弱，持续两年多的明显宽松的货币政策使房地产市场“调而不降”。美国第二轮量化宽松的货币政策2011年进入全面实施阶段，美元将进一步泛滥，从多方面影响新兴经济体国家，冲击新兴经济体的资本和房地产市场，推升资产价格。两股力量叠加，将形成很强的资产泡沫化效应。
潘石屹：
北京限购对外地人影响巨大
日前，北京正式公布了关于贯彻“新国八条”的通知。其中对于外地人购房的资格为有5年的在京纳税证明。对此，SOHO中国董事长潘石屹在微博上表示，“外地人购房须5年以上的纳税证明”这一条不光是在调整房价，而是要缓解北京市政府这几年提出来的北京的人口和环境资源的基本矛盾。
潘石屹说，新政对外地人购买北京的房子影响将会是巨大的，他们不是今天居住在北京之外的人，而是在北京已经工作了几年没有北京户口的外地人，这些外地人工作不满5年将没有可能购买到北京的房子，这不仅对北京的住房价格有很大影响，对外地人在北京的工作和居住也将产生巨大的影响。
王保安：
社会力量可运营保障房
财政部部长助理王保安近日在接受媒体采访时表示，财政部门将采取5大措施确保2011年范围内新增公租住房等保障性住房1000万套。根据预测，完成该目标需要1.3万亿元以上的建设资金。
王保安表示，保障性安居工程建设资金需求巨大，仅靠政府财政投入，难以保证保障性安居工程的可持续性。需要通过采取财政贴息、政府资本金注入、税费优惠等措施，吸引社会力量参与保障性安居工程建设和运营。
格林斯潘：
美国房价需上涨10%或更高
日前，美联储前主席艾伦·格林斯潘称，在美国住房价格至少上涨10%以前，住房市场的复苏进程可能都无法稳定下来。格林斯潘日前向布鲁金斯学会发表讲话称：“稳定性不仅对住房市场来说十分重要，对整体经济复苏进程来说也是如此。住房价格将必须实现明确的上涨，可能需要上涨10%或更高，我们才能看到住房市场的复苏进程变得更加明确的迹象。”
在去年第四季度中，美国住房价值有所下滑，全美地产经纪商协会表示，在该协会追踪的152个大城市地区中，有71个大城市地区的单户型住房的平均价格比去年同期有所下跌。
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