[摘要] 地产股却受制于新“国八条”的阴影,表现远逊于大盘。万科等龙头房企业在周一跟随大盘上升,录得有3%-4%的涨幅之后,周二、周三两天虽然大盘仍在涨,但地产板块却仍是以绿盘为主。
本周一至周三A股大盘接连上涨,地产股却受制于新“国八条”的阴影,表现远逊于大盘。万科等龙头房企业在周一跟随大盘上升,录得有3%-4%的涨幅之后,周二、周三两天虽然大盘仍在涨,但地产板块却仍是以绿盘为主。
所谓“别人恐惧的时候我贪婪”,在此时,也有国金证券等建议增加地产股配置。原因是目前政策面已基本稳定,进入各地方政府跟随北京出台细则落实“国八条”的阶段,但“国八条”的可操作性已经较强,预计地方细则严厉程度再超出预期的可能性不大,目前地产股11年市盈率为10-12倍,折价水平25%-35%,处于历史底部。
调控虽令短期成交受到抑制,但并不会使行业出现明显波动,上市公司的盈利预测仍较为可靠,建议买入一二线龙头股。渤海证券指出,节后周成交量出现上扬,35个城市中除温州以外,楼市成交量全线上涨。三成城市成交量涨幅超过300%。重点城市中,深圳和成都成交量回升较为迅速,说明市场变没有明显变坏。政策调控已成为常态,房地产税因力度较小而影响有限,由于地产股具备估值优势,而且具有业绩支撑,仍然看好中长期地产股的表现。
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