[摘要] 住建部宣布上调住房公积金存贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
昨日，住建部宣布上调住房公积金存贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
公积金兔年首次加息
根据住建部的通知，从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
个人住房公积金存款利率也要调整：当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
房贷族“包袱”又重了
这是今年以来公积金贷款利率的次上调，也是自去年10月20日以来半年内公积金利率第三次上调。对于使用公积金贷款的购房人来说，成本正在一步步增加。
业内人士计算了利率调整前后的变化。以合肥市公积金个人贷款额度25万元、最长贷款年限20年为计算样本，利率调整前每月需还款1554.8元；调整之后，每月需还款1581.6元，上涨了26.8元。
不过与商贷相比，公积金贷款仍实惠不少。加息前，首套房商贷享受85折优惠，5年期以上利率为5.44%；公积金贷款5年期以上利率为4.3% ，二者相差1.14%。而此次加息后，首套房商贷取消85折优惠，5年期以上利率为基准利率6.6%；公积金贷款5年期以上利率则为4.5%，二者相差高达2.1%，公积金贷款的优势更加明显。
调控下楼市成交低迷
“我真是赶上了最差的买房时机。”合肥市民陈小姐在春节前购置了一套二手房，而这段时间，国家对楼市的调控政策频出。新“国八条”执行后，银行首套房贷款优惠取消，5年以内的二手房营业税全额征税，现在又碰到加息，购房成本增加了不少。
对于目前的楼市行情，合肥房产界人士认为，虽然此次加息并不是针对楼市，但这也从另一方面显示国家对楼市调控不见放松的迹象。
记者了解到，春节长假期间，合肥市商品房备案仅50套。虽然春节是楼市传统的淡季，但这一成绩还是显示出新政叠加之下合肥楼市的疲态。(胡霞利)
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